觀光業景氣逐漸回溫！　台南安平14年超人氣名店以「1.13億元成交」創今年新紀錄

台灣的國門已經再次開放，疫情解封後的觀光業景氣逐漸回溫，這在近期的地產交易中獲得了見證。據內政部實價登錄數據，位於台南安平商圈的一棟51年老透店，今年2月被台南一家國際貿易公司以總價1.13億元打包買下。這筆交易讓該店面成為今年安平區最貴的透店。

▲ 位在台南安平商圈屋齡51年的3層樓透天，以1.13億元成交，榮登今年安平區最貴透店王。（圖／台灣房屋提供）

這棟三層樓的透店位於安平路上，由三間連棟組成，總建坪達到655.41坪，佔地約218坪。原先由一家知名的連鎖薑母鴨店經營，至少有14年的營業歷史，是當地的人氣名店，目前該店已搬遷，店面閒置中。

台灣房屋民權加盟店店東盧柏光表示，這個店面的地理位置絕佳，位在安平運河旁，距離安平老街商圈約5分鐘車程。該區域有許多來安平必吃的特色美食名店，例如周氏蝦捲、王氏魚皮、文章牛肉湯等。他認為，該建物側面亦有多間店面，並可作為倉庫使用，建坪、地坪皆大，面寬又廣，有利於商業使用。

盧柏光進一步解釋，買家購買這棟建物的原因，除了可能自用外，他們看中的可能是其土地開發價值。由於該物件位於運河旁，具有永久棟距景觀，生活圈機能成熟，且地上物如符合危老條件，具有更大的開發價值。

▲ 2023年嘉南區觀光商圈透店王交易。（圖／台灣房屋提供）

另外在嘉義市知名的噴水圓環商圈，一棟屋齡23年、建坪449.22坪的5層樓透天店面，今年4月由台中一間企業以9千萬元無貸款方式買下，成為文化路商業區近一年來最高總價的透店交易。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，隨著觀光熱度逐漸回溫，熱門景點的人潮回流帶動錢潮，也讓位於觀光商圈的店面迎來春天。從這兩筆交易可以看出，投資人正積極進場佈局，看好商用不動產的發展前景。