3千萬法拍屋淪凶宅！屋主開價遭網轟「比鬼還兇」認命降價求脫手

位於新北市新店區碧潭湖畔旁一處景觀社區大樓的6樓某戶，先前以法拍約3千萬賣出，結果原屋主兒子卻返回屋內輕生導致法拍屋淪為凶宅，房價大幅度降落。為求脫手，新任屋主曾於去年8月開價3800萬求售，直到近期又再度降價至2999萬，比起當初法拍得標的入手價新屋主已經認賠30多萬，但房子至今仍乏人問津。對此有房仲分析，若屋主真想脫手，降幅恐怕還要更大。

▲新店碧潭一處法拍屋3千多萬拍出，相隔數月發生事故淪為凶宅，新任屋主為求脫手，價格降至2999萬。（圖／翻攝自591房屋交易網）

資料顯示，該戶格局為3房2廳2衛2陽台，總坪數含車位為120坪，公設比約34.9％，屋齡約9年，2021年11月第三拍時底價為2,752萬元，只有一名自然人投標並以3031.9萬元得標，豈料相隔5個月後，原屋主的兒子竟回到屋內輕生，導致該戶成為凶宅。無辜受到牽連的「新任屋主」曾於2022年8月委託房仲以3800萬元在網上販售，屋主企圖從中獲利800萬元的消息曝光後頓時引發網友熱烈討論。在輿論發酵下物件默默下架，如今又再度出現在房屋交易網站上求售，不過開價已降至2999萬，看來新任屋主已認命只求盡快脫手。

相關消息在凶宅買賣的臉書社團曝光後，網友紛紛傻眼表示「價格比凶宅還兇」、「台灣連凶宅的房價都比鬼還恐怖」、「是誰能拿出那麼多現金來買啦 」、 「3000萬入手，變凶宅後再加價800萬出售，神操作呢」、「都住到缺錢，現在又輕生，這屋子真的要加金紙」、「請勿當韭菜」、「好衰……法拍為什麼還能進去？拍到的屋主沒有換鎖嗎？」

根據《ETtoday新聞雲》報導，鑫創資產總經理黃瑋諭分析指出，當初法拍時僅一人投標證明該物件在市場熱度並不高，加上該戶在法拍得標數個月後才發生事故，無法請法院撤回重拍。儘管新任屋主十分無辜，但以一般行情來說，凶宅至少要打5-8折房價來評估，直言房屋售價恐怕早已「回不去」了。而且事故凶宅除了一般民眾接受度低外，也無法順利貸款，若沒有大幅度降價，恐怕難以順利售出。