破天荒看好環狀線？隱藏黑馬成「投資黃金廊帶」　3字頭地點出爐

台北捷運環狀線自2020年初通車後話題不斷，曾有網友於PTT發文質疑「有人搭嗎？」、「超廢的線，不如搭公車」等，但據整年度捷運周邊房市交易量分析，環狀線反成最大黑馬，配合新北市政府力推環狀線各站點土地開發案，加上親民房價，熱銷捷運站前十名中，環狀線就有五站上榜，單價3字頭更是超強利多。

▲環狀線成房市最大黑馬，5站交易量入榜。（示意圖／shutterstock）

觀察2022年1-11月大台北各捷運站周邊交易量排名，前三名分別為中山國小站、幸福站、海山站，其中中山國小站以531件坐穩熱銷王寶座，值得注意的是，熱銷捷運站前十名中，環狀線就有五站上榜，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，除了幸福站，其餘入榜的站有新埔民生站、景平站、新北產業園區站及中原站，這些站體周遭生活機能完善，加上新北市政府致力推動環狀線各站點土地開發案，期望藉由民間資金投入，將環狀線打造為投資黃金廊帶，吸引企業進駐，進而翻轉都市及捷運沿線經濟發展。

陳金萍補充，入榜的環狀線五站周邊交易量平均250件，目前房價每坪約落在44.4~51.9萬左右，藉由捷運各站點聯合開發陸續推動，帶來更多就業機會及人潮，未來環狀線路段完工後，大台北的捷運網路更加密布，便利性大幅提升，將會帶動沿線的人流、經濟成長及周遭房市表現，因此，環狀線未來的發展不容小覷。

竹圍站以交易量258件進入前十榜單中，陳金萍表示，竹圍站生活機能健全，鄰近的北投有北投士林科學園區活絡周邊，加上竹圍站平均單價約36.1萬，相對親民，因此帶動了竹圍站附近的交易量。

▲2022大台北捷運站銷售排名。（圖／永慶房屋提供）