海外置產潮升溫!詢問度多2倍 熱門地點「柬埔寨」也上榜

| 日期: 2022-11-23 12:42 | 編輯: 曾亭皓 | 分類: 生活新聞 | 瀏覽數: 0

近期兩岸情勢緊張、國際經濟震盪,加上選舉將近,國內房產市場轉往觀望態度,近期越來越多買家將目光放往國外不動產市場,據21世紀不動產統計,近一個月接到詢問「海外置產」的來電,比起去年同期達到2倍之多。21世紀不動產企劃研究室指出,新一波的海外置產潮正在形成,隨著10月13日起實施0+7免居家檢疫,出國實地考察的成本大大下降,增加了許多民眾海外置產的動力與信心。

▲新一波的海外置產潮正在形成,購屋民眾心態改變。(示意圖/資料畫面)

台人熱門置產國家包括日本的東京、大阪;馬來西亞的吉隆坡、馬六甲;越南的胡志明、河內;泰國的曼谷、清邁、柬埔寨的金邊、施亞努等。

 

對此,專營泰國及澳洲海外房地產的21世紀不動產忠孝光復加盟店總經理李維鑫表示,泰國同樣也正臨房市價格盤整,其實對海外置產而言,是難得的入場時機,再加上泰國是東南亞疫情管控優良的指標國家,雖然經濟受到疫情影響,但國家建設與大型開發案進度依舊,甚至有提前的狀況,代表國家發展的體質與基礎良好,對投資者而言是個顯著的良性資訊。

 

另外,深耕越南河內多年的21世紀不動產越南尚好房屋加盟店總經理藍鼎傑也補充,越南房地產首當其衝的是「店舖」的租賃市場,因為它已經快速的反應全球變化下的立即損傷性,然而因為租賃市場的受創,預期會加快河內房地產在新舊城區的世代交替,新城區將有機會凸顯嶄新力道。



▲近一個月接到詢問「海外置產」的來電,比起去年同期達到2倍之多。(圖/21世紀不動產提供)

兩岸情勢緊張 民眾海外置產考慮「移居」

 

海外置產潮逐步升溫,相較以往「投資」性質不同,民眾心態轉變,多以「移居」可能性進行篩選。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示,2011年的海外置產潮比較偏向「投資」面向,大部分為置產後出租給當地的居民,然而,今年爆發的海外置產潮的民眾則比較關注「移居」的可行性,作為兩岸局勢緊張之下的保險,董家菱提醒,每個國家對於外國人的居留政策大不相同,能夠購買當地的房地產不代表就保證能移居當地。

 

海外置產的注意事項

 

21世紀不動產提醒,民眾購屋前一定要先了解「外國人在當地置產限制」及「匯率問題」,參考當地國家匯率穩定程度等。建議最好能實地了解當地情況,觀察周邊環境、人潮、車潮、商業化程度、物價水平、可能租客的水準及付款能力等。

另外,金流一定要清楚透明,入場時的付出費用、退場時的匯回費用;其他需要付出費用:稅務、管理費、物業管理費用;行政手續,包括銀行開戶、簽約的流程等,都需要先弄清楚。

 

最後更新時間:2022-11-23 14:05

熱門推薦

              推薦的不容錯過!