恐成下個中國？傳爛尾樓風暴燒台灣　在地人等60年遭坑殺

自今年6月底開始，中國不斷傳出「爛尾樓事件」，業主帶頭引爆大規模停貸風暴，房市、金融市場大受影響，逼得官方只好擬定提供地產開發商1兆元人民幣紓困，挽救市場信心。如今，台灣也受央行升息、疫情等因素影響，沅臻建設爆出沒錢倒閉，進行中的預售屋「凱旋大苑」妥妥成了樹林爛尾樓。

▲凱旋大苑爆停工解散，103戶買家受害，慘淪當地爛尾樓。（圖／擷取自google地圖）

「凱旋大苑」地點位於樹林區保安街一段14巷61弄，推出時高喊「這塊地樹林人等了60年」，以強大生活圈、高規格建材，主打「精華地段Ｘ極致規劃Ｘ頂級建材」，原規劃地下3層、地上14層的2幢2棟大樓，開案不久103戶火速完售，如今一層都還沒蓋好建商就倒閉了。

東森房屋樹林溪崑加盟店經紀人楊瓊芬接受《ENews新聞網》採訪時表示，聽到消息非常意外，認為該案當時的反應明明不錯，接待屋一拆馬上就打地基了，而且因為地點臨近秀泰影城，一開案就吸引了不少自住客、換屋族。對於建商倒閉一事，她猜測應是受原物料上漲影響，建商錯估了建材條件的預算，不然都已經賣光了怎麼還會倒。

沅臻建設則表示，公司已在11月1日解散，承購戶的款項都在信託專戶，後續將由律師協調處理，強調絕對會負責到底。另據《壹蘋果新聞網》報導，沅臻建設員工解釋，主要是受到大環境影響，加上營造成本暴漲等諸多因素打擊，公司流動性資金不足以支撐，因此全案先行停工。

▲凱旋大苑爆停工解散，103戶買家受害，慘淪當地爛尾樓。（圖／擷取自google地圖）

重現爛尾樓風暴？花敬群：將強化預售屋續建機制

對此，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏就曾於先前受訪時透露，近期因建材工料雙漲，將直接影響建商成本、房價提升，加上政府打炒房政策，限縮土建融資額度，市場早有中小建商因資金斷鏈，陸續出現建案盤售潮，預告下一步就是「爛尾樓來襲」。

近日頻傳爛尾樓事件，內政部次長花敬群於日前受訪時表示，台灣上次出現大量爛尾樓情形已經是30年前的事了，目前針對預售屋銷售，在《經紀業管理條例》中，雖有同業連帶保證、履約保證...等5種履約擔保機制，但對預售屋市場的要求仍不夠札實。

近年的危老案件多、中小型建商推案也多，花敬群坦承，制度面確實有強化的必要性，而政府也確實擔心爛尾樓的問題，已命令地政司對此議題啟動內部分析，檢討機制面與法令面，若有結論再向外界報告。