南港公辦都更爆爭議！民眾轟「趕績效」　北市住都中心回應了

南港段公辦都更2.0近日掀起爭議，部分住戶認為，政府執行時，整個流程過於粗糙，只開過一次會員大會就要開始選屋，而且平面圖還長得跟簽同意書時不一樣，民眾知的權益受損。對此，北市住都中心回應，皆依法定程序辦理，過程公開透明，強調會再與住戶持續溝通說明，確認意願到達90%門檻後，才會進行如公聽會等法定程序。

▲南港公辦都更2.0引起民眾不滿，質疑流程合法性。（圖／ENews資料畫面）

台北市住都中心回覆，有關媒體報導本中心擔任南港區南港段公辦都更2.0案實施者 (下稱本案)住戶所提相關疑慮，本中心皆依法定程序辦理，過程公開透明。

公辦都更2.0計畫是針對不具市場性案件、推動困難案件，透過自助(意願與共識達90%)、人助(市府始辦理公辦都更)的精神，達成社區重建目標。本案前期是由社區住戶成立都市更新會後，依公辦都更2.0計畫辦理流程，於第一階段達成9成意願門檻，向臺北市都市更新處（下稱更新處）申請轉軌，並由更新處於110年6月辦理說明會，本中心向住戶說明先期規劃方案；住戶聽取方案說明後，於第二階段意願調查仍達到9成意願比例，依程序於110年12月28日由市府正式指定本中心擔任本案實施者，進入都更事權計畫之前置作業。

本案位於南港產業生活特定專用區，依108年1月18日核定公告實施《臺北市南港區都市計畫細部計畫（通盤檢討）案》，其開發類型及回饋機制需分為第一類老舊聚落及第二類非老舊聚落。111年6月29日市府為解決基地同時存在一、二類的基地推動都市更新不易之問題，公告公開展覽《修訂「臺北市南港區都市計畫細部計畫（通盤檢討）案內產業生活特定專用區土地使用分區管制案》(下稱修訂案)。

本中心擔任本案實施者期間，亦配合修訂案之內容重新調整方案，業於111年8月至9月，召開自辦公聽會、估價及選配說明會，辦理選配作業，選配率達93%。鑑於住戶對於建築規劃、估價等內容尚有相關意見，本中心將與住戶持續溝通說明，積極協助社區收斂意見及凝聚共識，後續將視社區意見收斂情形再行評估推動期程 。

並於昨（27）日說明會與住戶表明，住戶意見中心刻正檢討，也提供修改後圖說，也希望住戶在後續說明會提供建議。目前相關程序階非正式都更程序，只是前期溝通。重新意願調查是為了讓全案更有穩定執行，確認意願到達90%門檻後，才會進行如公聽會等法定程序。以上向各位住戶說明。