囤房一族現行！全國共52.9萬人囤房　1659人持有10戶以上房屋

根據財政部最新公佈「全國非自住住家用房屋稅籍家戶歸戶」統計，截至今年6月30日止，約有52.59萬人持有非自住房屋，相較去年多了2.37萬人；但持有「 5 戶以上」以及持有 「10 戶以上」的囤房大戶卻有減少的趨勢，分別由9400人降至9127人，而「10 戶以上」的大戶則從1703人降至1659人。

▲全國共52.9萬人囤房，1659人持有10戶以上房屋。（示意圖／Canva）

根據財政資訊中心統計，若以家戶進行歸戶計算 (本人、配偶與未成年子女為 1 戶)，截至6月30日，全台共有 49.37 萬人持有非自住家用房屋；而如果以個人歸戶計算，全台共有 52.59 萬人持有非自住房屋，比去年增加2.37萬人。其中持有1戶非自住房屋者共有42.26萬人，占比達80.37％居冠；持有2戶者則有6.65萬人，占比12.65％居次。

不過值得注意的是，持有3戶以上非自住房屋者為3.67萬人，占比6.98％，有減少的趨勢。另外，持有5戶以上非自住房屋者有9127人，占比1.74％，相較去年少了 273 人；持有10戶以上的「囤房大戶」則有1659人，比往年少了44人。

由此可見，儘管持有非自住房屋者比去年增加2.37萬人，但主要是因為持有1戶與2戶者增加所致，而那些被視為「囤房族」的持有3戶到10戶以上者，其實不論是在人數上還是占比上，均在逐年下降。

根據現行「房屋稅條例」第 5 條規定，住家用房屋分為自住及非自住，其中非自住房屋適用稅率最低不得少於1.5％，最高不得超過3.6％，地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率，即所謂的「囤房稅」；為了不要讓大戶人家過度囤房，目前六都及新竹縣市都要把囤房稅最高稅率拉到上限，也就是3.6％。