還有機會搶拍！台東知本溫泉宅業者積欠稅金遭法拍　60萬坐擁溫泉宅

位於台東知本溫泉區的「逸軒大飯店」因欠稅多年，27間溫泉套房於昨（5）日被法務部執行署花蓮分署執行法拍，一共12間標脫，標脫金額最低62萬1889元，最高則是95萬999元，總標脫金額為836萬8126元，標脫率近45%。有興趣的民眾若錯過了此次拍賣，仍有機會用低價擁有一間溫泉套房，其餘的15間預計於8月2日進行二拍，但底價尚未公開。

▲ 逸軒大飯店因欠稅多年，27間溫泉套房遭法拍。（圖 / 翻攝自 逸軒大飯店官網）

根據台東縣稅務局說明，負責經營的江姓業者滯欠多年房屋稅、地價稅，7年來累計500萬元，經一再輔導催繳，業者仍無力繳納稅款，因此6間位在6樓、1間位於1樓的套房遭查封，以底價37萬原至53萬原進行法拍。

台灣房屋鑽石台東加盟店店東李玉琳表示，該飯店除了可用來出租，也可作為渡假套房自住。此外，該社區套房市場行情介於70萬至80萬元，而此案最高法拍底價53萬元遠低於市價行情，若拍出價格在60萬元以內，且月租金約4000至5000元，毛投報率可望5%以上，對投資人來說頗具吸引力。不過，她也提醒，由於該飯店屋齡已近30年，不管是出租或是自用，都需要重新翻修，所以投資人需要考量維護管理等成本。

據悉，一拍現場吸引30多組人馬到場投標，共拍定12間，其中1樓戶以95萬元拍定，創下此案最高價，其他拍定金額則落於62萬至77萬，其餘的15間預計於8月2日進行二拍，歡迎有興趣的民眾於拍賣日當天親臨花蓮分署，或採通訊投標方式參與投標。