中國房市慘淡建商出奇招　歡迎民眾以「大蒜、小麥」支付頭期款

受到疫情衝擊，中國房市慘淡，開發商為了刺激買氣可說是花招百出，河南一家建商因擔心血本無歸，日前祭出以「小麥、大蒜」支付頭期款的方案，分別以每斤2元和5元人民幣為價碼，最高可折18萬人民幣，（約新台幣80萬元），此方案在短短16天就吸引逾2800組人來電洽詢、852組到訪，最後成交30套房屋。

▲（圖／翻攝自微博）

綜合陸媒報導，河南的「建業集團」最近祭出「小麥換房」和「大蒜換房」的方案，分別以每斤2元和5元人民幣的價格，收購小麥和大蒜抵房屋頭期款。從「小麥換房」廣告海報可見，用小麥換購最高可抵16萬人民幣（約新台幣70萬元）的頭期款；至於「大蒜換房」的廣告則稱，方案從5月22日起至6月6日，在16天內吸引了2859組人來電洽詢、852組到訪，最後售出30套房屋，共成交約86萬斤的大蒜。

房屋銷售人員指出，此方案主要針對農村客戶，該建商在河南的房屋價碼，從60萬至90萬人民幣不等（約新台幣266萬至400萬元）「我們現在推售的小麥換房，這個活動也是真實的，目前我們當地的小麥市場價格，是在每斤1.5元左右，我們這邊的話按每斤2塊的價格來進行收購，最高的話可以抵16萬人民幣房款金。」

根據《新京報》報導，目前市場上1斤大蒜的價格從人民幣1元四五毛到1元七八毛不等，因此建商以一斤5元收購，著實高於行情價，也刺激了民眾的購買意願。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則認為，這類的促銷方案本質就是「挖掘農民的購房潛力，增大購房者的購買能力」。

房產是中國經濟的火車頭，但因炒房問題過於嚴峻，導致許多地區造鎮不成，反成了鬼城，據了解，中國今年1月以來房地產銷售便大幅下跌，因此為了刺激銷售，過百座城市鬆綁房產調控政策，而業者也使出渾身解數，祭出更多優惠像是免費提供車位或提供售後裝修服務等來保住業績；截至目前看來，有打折或推廣方案的建案確實賣得更好。