台中「沙鹿別墅」法拍遠低於市場行情卻流標！　知情人士：這間凶宅真的太兇！

台中沙鹿區2020年4月曾發生一起家庭慘案，一名李姓工程師因懷疑呂姓妻子外遇，竟在爭執間直接當著2名幼子前狂砍妻子全身多達70多刀，導致妻子當場失血過多休克死亡。這間發生命案的透天別墅最終淪為法拍物件，2022年3月24日下午進行首拍，底價1041萬元低於區域行情，仍流標收場；據知情人士透露，原因是竟是因為凶宅太兇了？

▲這次遭法拍的凶宅別墅總坪數59.24坪，共4房3廳3衛，第1拍底價1041萬元。（圖／翻攝自Google Maps）

根據《好房網》報導，這間遭法拍的凶宅別墅，位於沙鹿區六路三街，屋齡僅15年，且為知名建商興建，近年少有釋出交易，最近一筆成交為2021年10月總價1355萬元、坪數67.68坪。而該戶法拍戶，總坪數59.24坪，首拍底價為1041萬元，最終因無人投標，流標坐收。

由於法院筆錄資料特別註明「曾發生兇殺案件」，再加上該起兇殘殺妻案在當地相當著名，民眾都知道這是凶宅，因此即便房市火熱，仍嚇退不少投資客，大家在首拍都選擇先觀望情形，據在法院拍賣現場民眾所述，「沒人討論此案，最終流標。」

▲由於本案太出名，加上凶宅不能貸款，現金門檻高流標並不意外。（圖／翻攝司法院公告）

對此，透明房訊台中公司經理鄭本明直言：「本案太兇殘了，別說是自住客了，連專業投資客都要評估好買點，才有價差或中長期出租的獲利機會。」由於該案太出名，加上凶宅不能貸款，現金門檻高流標並不意外。他分析，最有機會標脫是三拍打64折、底價666萬元時出現買家。 

不過，鄭本明也表示，由於現在市況好，也有可能二拍832萬元就會有買方出手，可能是不信邪或信基督天主教的人，只是抗性還是很高，畢竟59.24坪的透天厝理應由全家多人一起住，居住者是否會對凶宅資訊存有「記憶」，可說是見仁見智。

回顧這起兇殘的殺妻案，30多歲的李姓工程師因長期懷疑妻子外遇，妻子不堪其擾執意離婚，2020年4月29日凌晨，不甘離婚的李男與妻子發生爭執後，持菜刀、水果刀等3把刀子，不顧兒子大喊「爸爸，不要」，當著兩名幼子的面，狂砍妻子70刀致死。他事後還被查出行凶前曾傳「我無時無刻都想殺人、越想越興奮、甚至會高興」簡訊給妻子，台中地院依殺人罪判他15年徒刑，二審台中高分院考量他罹患精神疾症，且可教化，改判14年，最高法院駁回檢方上訴定讞。