中央銀行17日跟進美國升息1碼,上調0.25個百分點,是央行自2011年7月1日以來首次升息,並自18日生效。消息一出,房貸族隨著貸款負擔加重,紛紛叫苦連天,但也有網友好奇究竟該如何計算房貸增加了多少。對此,就有專家做出了「房貸升息計算機」,方便網友試算未來每個月該繳多少房貸費用。
▲ 專家做出了「房貸升息計算機」。(圖/截取自 臉書粉專「A大的理財心得分享_ameryu」)
臉書粉專「A大的理財心得分享_ameryu」發文表示,由於不少房貸族疑惑升息後對房貸的影響有多大,也不知道未來要繳多少房貸,因此大方分享分享自製的「房貸升息計算機」,讓網友可以直接點擊鏈接下載,再進行試算。
根據專家提供的試算表,網友可以直接在Excel表格裡輸入當初房貸要繳的「原始」金額、貸款利率、貸款年限,就能自動算出未來大概要繳多少房貸,相當方便快捷。專家接著示範,若「原始金額」為1000萬元,以目前最優惠的房貸利率1.310%,年限為30年,那麼升息後每個月的房貸費用大約是3萬4801元,比原先要繳的3萬3608元,多出1193元。
▲ 內政部不動產資訊平台的「房貸試算」計算機。(圖/截取自 內政部不動產資訊平台)
此外,內政部不動產資訊平台也提供了「房貸試算」計算機,網友只要手動輸入貸款總金額、貸款年限、寬限期、第一至第三階段的房貸年利率,同樣也能計算出結果,有助於房貸族重新檢視自己的繳費動向。
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