桃園中路重劃區火熱　京澄建築扎根推一系列作品

記者張家豪／台北報導

桃園市人口成長快速，不少雙北民眾因高房價而選擇搬往桃園定居，進而帶動房市交易火熱。近期桃園新興重劃區崛起，包括中路、經國、小檜溪接連進場，其中中路重劃區因為CP值最高，未來房價補漲態勢強勁，特別吸引市場目光。

根據內政部實價登錄資料，桃園今年上半年土地交易較去年同期增加25.8％，而中路重劃區今年上半年土地均價達90.8萬元，2年來增長高達36.9％。深耕中路特區的京澄建設表示，該區為純住宅區規劃，全無商業區，環境單純安靜，且靠近桃園市府及國道2號南桃園交流道，區位條件佳，車程約10分鐘能抵達熱鬧商圈，因而成為許多建商推案的熱門區域，也躍升成為雙北高端客、台商及在地置產熱門選項。

實際上，中路重劃區已經儼然成為桃園新興的富人區，在地房市專家指出，包括中悦、國泰、京澄等建設公司都在這裡接連插旗，區域指標豪宅「中悦美樹花園」成交均價更來到每坪39萬元，而京澄建設則在中路特區陸續以「京澄園朗」、「京澄無為」、「京澄軒朗」、「京澄雲朗」形塑出深具口碑的京澄系列作品，表現其沈穩細膩的建築品質。

桃園中路風禾公園「京澄無為」現場實景。

不同於規模經濟講求降低成本，京澄建設總經理蘇松棱表示，一直以來強調以深度經濟（value up）的建築思維，一步步安靜地沈澱，希望以累積的實力，蓋出讓人感動的作品。延續京澄系列作品的信念，近期推出位於精華區核心向陽公園首排的新案「京澄泰然」，規劃54坪、60坪，一層兩戶雙併的均質作品鎖定首換族群。

向陽公園除了綠樹成蔭，還規劃有兒童遊戲區、籃球場、溜冰場、動物遊憩區、鄰里廣場、體健廣場、日晷廣場及特色公園廁所等，建商表示，「京澄泰然」座落公園首排，戶戶涵納向陽公園，三面臨路，坐享永久棟距。學區方面則近文山國小、中興國中、康萊爾雙語中小學，可以擁有人文書香一路伴隨成長。而市府園區、力行市場、永安商圈的生活機能完備，並且近南桃園交流道，加上國際路、文中路雙大道，交通往來相當便捷。

「京澄泰然」坐享向陽公園恆久棟距綠闊視野。

另外，該案住家配備日本YKK氣密窗、日本進口Cleanup廚具、BOSCH洗碗機、Teka烤箱、TOTO全自動智慧馬桶、冠軍磁磚、18公分樓地板、5+5Low-e膠合玻璃、瑞典Durgo防疫系統、3M社區淨水系統等嚴選建材，規劃衛浴開窗、當層排氣，並提供五年防水保固。

綠意盎然、大樹成蔭的向陽公園。

京澄建設總經理蘇松棱表示，「很多民眾買在中路重劃區，是買一個生活，而不只是買一個殼。」對於京澄建設來說，建築是一種追尋忠於信念、保持探索的熱情；建築是一種契合人與空間、人與環境的知遇，因為「住得好，生活也會過得好。」 選一處好環境，蓋一棟好房子，讓人們住得舒適、安心，也才能讓家園凝聚美好、傳承幸福。