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香港樓價表現漸見回穩，差估署數據顯示，5月份私樓租售價指數齊升，為8個月來首現。其中，樓價指數已連升2個月，按月微升0.7%，連彈2個月後，累積升幅1.6%；至於租金指數亦錄得止跌回升。業界人士指，樓價指數接連反彈，顯示樓價跌勢漸見喘定，料下半年市道將保持平穩。
《星島日報》報導，近期樓市表現靠穩，差估署6月30日公布的5月份私樓租售價指數雙雙回升，是自去年9月以後，即8個月來的首次。其中，樓價指數最新報275.5，按月升0.7%，連續第2個月上升，連彈2個月後，累升約1.6%；不過，自年初起首5個月計算，指數仍累跌3.3%，至於與該指數去年9月的歷史高位比較，則仍然累跌約10%。
雖然局方數據指出，各類型單位樓價均見回升，但豪宅大戶的表現明顯跑贏細價樓，當中，面積逾1076方呎的豪宅單位，樓價指數最新報262.2，不但按月升逾1%，更已率先收復今年的失地，指數與去年12月持平。至於面積1076至1721方呎的D型單位，首5個月更微升0.2%，乃各類型單位之中，唯一逆市錄得升幅。
相反，面積1076方呎或以下的中小型單位，樓價指數按月僅微升0.7%，升幅明顯不及豪宅戶，而總計今年首5個月，中小型單位的樓價指數，按月更下跌3.5%，反映豪宅物業在這次跌浪的抗跌力，較中小型單位為強。
受惠樓價全面回升，5月不少類型單位成交呎價，表現亦見回勇。其中，面積431方呎或以下的九龍區細價樓，最新平均成交呎價升至約10019元(港元，下同)，重返萬元的大關。至於港島及新界，成交呎價亦各現上升。
至於反映逾百個藍籌屋苑市況的較受歡迎屋苑售價指數，最新報232.6，按月升1.4%，同樣連升第2個月，但與去年8月份該指數的歷史高位相比，仍累跌11%；總計今年首5個月，該指數則累挫3.1%。
新地副董事總經理雷霆認為，樓價指數連升2個月，這反映樓價跌勢已經喘定，適逢近期英國公投以脫歐派勝出，美國勢將有頗大機會延遲加息的步伐，此舉對於用家及換樓客都有利，而受脫歐影響，部分歐洲資金稍後或會湧到亞洲市場，因此，他預計下半年的香港樓市將會保持平穩。
理想城市企業估值部主管張聖典稱，雖然樓價指數回升，但升幅較微，加上成交量仍處於低位，故樓價是否已見底全面回升，現階段仍屬言之過早，但鑑於自去年中起，樓價已現恐慌性超跌，因此他相信短期內樓價仍會有輕微反彈，意味着下半年樓價將趨向平穩發展。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指出，市場仍有部分上車客等待樓價回調入市，適逢早前樓價已累積一定跌幅，因而決定趁低吸納，在該批買家入市下，市場平價盤漸被消化，樓價因而繼續回升，不過，大部分買家仍然處於觀望中，料該批購買力被消化後，樓價將會現回落，惟整體來說，下半年樓價仍趨向平穩。
另外，私樓租金指數亦止跌回升，5月份該指數報164.1，按月微升0.5%。升幅雖輕微，但就結束去年9月以來「7連跌」悶局。
租金走勢過往一向滯後於售價，樓價在4月率先反彈，及至5月，租金亦從4月的低位稍為回升；差估署公布5月份數據，租金指數為164.1，較4月的163.3，回升0.5%，為自去年9月後、首次回升；不過，年初至今仍累跌約4%，與去年9月高峰期比較，則累跌約7.5%。
但若以單位類型分析，期間中小型單位表現就較為突出，431方呎以下、及432至752方呎的Ａ、Ｂ類單位，租金升幅均逾6%，明顯領先其他型單位。
業內人士表示，每年6-7月為傳統租務旺季，不少實客寧願提早搶先租盤，加上因樓市前景不明朗，令市場轉買為租個案急增，部分屋苑更出現「租多過買」的現象，令到租盤緊張，以至首季積存的筍價租盤漸獲承接，在租盤量減少、需求穩升下，二手屋苑租金從低位回升。
以沙田第一城為例，美聯營業經理吳嘉權表示，屋苑租賃在4、5月間明顯回升，令筍盤快速吸納，至今放租盤回落至只約四十個左右，上車的兩房戶，月租叫價亦達11000元，較4、5月上升逾10%。
經濟學者關焯照表示，樓價及租金息息相關，租金指數雖上升，但升幅只算溫和，現時本港經濟日漸變差，失業率有機會進一步上升，雖然近月屬租務活躍期，但預計租金於7月旺季後將會有下跌空間。
萊坊高級董事林浩文表示，香港經濟因素亦不明朗，樓價在高位徘徊，不少入市買家轉買為租，且租盤盤源亦相對較少，所以令中小型單位租金上升。
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