《最愛民宿圓夢計畫(增訂版) ：20家最受歡迎民宿分享創業歷程》｜風和文創

最愛民宿圓夢計畫-增訂版 超實用、最完整的『民宿創業』計畫書！ 最夯的全民運動、開民宿，不再是遙不可及的夢想！！ 1. 圖文對照私房秘笈 2. 分享設計師與民宿主人的寶貴心得 3. 花錢也買不到的民宿經營訣竅 4. 400萬起讓30歲成就民宿夢 5大步驟創業提案書新手一看就懂。 100萬起即能創業?30歲也能挑戰的夢想 20家最受歡迎的民宿?106個成功經驗法則 民宿創業，創意圓夢，完全剖析 圓夢、創意、執行力，一次到位

最愛民宿圓夢計畫-增訂版

20家最受歡迎民宿分享創業歷程  史上第一本民宿創業工具書

台灣最知名的旅遊作家 劉川裕老師 全力推薦！

學習與體驗 台灣民宿旅遊獨家特色
最懂台灣旅遊精華，住過台灣大小民宿飯店的名旅遊作家劉川裕，經過詳細閱讀本書，發現我們是用繽紛多元的建築特色來引導遊客接觸與體驗民宿，進而去瞭解一位民宿主人如何打造自己的城堡與艱辛的開拓史，這種全新的深度介紹民宿的創意，坊間完全沒有這麼完整的書。
旅遊強項:探訪台灣絕美秘境
熱愛台灣山林，深入台灣探勘新景點，專職從事旅遊報導十餘年…拍攝有台灣相關圖片二十餘萬張。

重要資歷
旅遊節目擔任顧問及行程規劃製作:「 大腳ㄚ遊記」、「台灣探險隊」、「大冒險家」電視旅遊節目主題固定嘉賓:「新聞挖挖挖」、「今晚那裡有問題」、「國民大會」、「東森新聞」
作品散見:自由時報、台灣山岳雜誌、時報周刊、觀光局出版旅遊叢書、勞委會勞工手冊旅遊指南，著作有近20餘本旅遊叢書。

最夯的全民運動、開民宿，不再是遙不可及的夢想！！

1. 圖文對照私房秘笈
2. 分享設計師與民宿主人的寶貴心得
3. 花錢也買不到的民宿經營訣竅
4. 400萬起讓30歲成就民宿夢

5大步驟創業提案書新手一看就懂。

本書不只是一本打造風格民宿的工具書，更是一本創業新手的指導書，STEPBYSTEP，對於完全不懂「當老闆」的新手，我們依照企業管理基礎的創業模式，分成5個階段，幫讀者規劃一間成功經營的民宿。

STEP1【Project創意提案】：磨練再磨練！

(1) 專長→個人嗜好也能成為品牌特色。
(2) 風格→做足建築與設計的風格功課。
(3) 熱愛→培養喜歡與別人交談的個性。

STEP2【Target目標客層】：深入調查市場！

(1) 客層→消費者的收入與特質影響到成本回收計畫。
(2) 地點→除了人潮與景點之外，當地有文化團體也可以強化品牌特色。
(3) 價格→組合出讓消費者「物有所值」的豐富體驗。

STEP3【Plan時間與計畫】：計畫書文字化

(1) 製作盈虧表→詳細記錄每一分錢流向都清楚，是成功第一步。
(2) 人力借調→旺季需要兩倍人力，事先要談好時間、金額與合約。
(3) 維護工作→能自己學的事都要做，是省錢的第一步。。

STEP4【Brand品牌與行銷】

(1) 列出品牌特質→不斷發想活動來變化品牌生命力。
(2) 行銷宣傳→不花錢也可以做出很好的行銷推廣，創意出跨界都有益處的活動，就有自己的故事可以經營。
(3) 五感體驗→客人的感受也是品牌的一環，從沐浴用品就可以做到。

STEP5【Management經營管理】

雖然是很隨性的旅行產業，但是服務細節要比飯店更嚴格。
(1) 細心→建立標準的檢查手冊，對自己誠實評分。
(2) 柔軟→面對客人心態要柔軟，即使是淡季時間，心裡也不會慌，才能傳達真幸福。

台灣第一本風格民宿打造工具書！

1.「圓夢」很容易：400萬元起也能完成民宿夢！

經營民宿是創業，同時也是人生的新階段，本書包含20個人生轉型的過來人經驗談，教你有夢就要做，人生會更精彩。

2.「實用」全方位：買地＋貸款＋建造＋經營＋行銷＋餐點！

150個真實建造經驗與私房解決方案，是新手人士的創業指南，服務客人很快就上手。。

3.「看得懂」一本就夠：深入淺出法規解說+預算分配術，自己就能規劃！

本書民宿地點從海邊到高山，從鄉間到市區，不同地點會面臨不同的法規與建造困難，加上大自然的氣候變化，有時還要面對陌生城市合作夥伴的可信度，涵蓋所有因應方法全都有。150個真實的私房解決方案，是新手人士的創業指南。

4.「創意」源源不絕：最新創意旅遊設計，星馬港的客人都愛他們！

出自20位老闆精心思考，如何跨過文化差異，避開同業價格競爭，還有淡、旺季行銷活動，各種挑戰都難不倒他們。

5.「致勝關鍵」大公開：106個私房成功經營法則全部分享給讀者！

創業不怕想不出獨家特色，前輩們大方公開一路走來成功的法則，從個人特色到地方藝文團體，出乎意外的合作變成功。

6. 好格局--「舒適」：1人+2人+很多人，都能住得很愉快！

面積不夠就要靠設計力來解決一切需要，全書有30個家庭，面對小坪數常見的101個困擾，以及超過4人以上的家庭使用困難，設計師輪番上陣，所有的問題妥 善解決。

特 別 增 修

【舊樓翻新面面觀】

掌握預算，百萬也能創業
老屋大翻新，省錢、省時更具風格
「實用」全方位、簡單「看得懂」的預算分析。
從買地、貸款、建造、經營、行銷到餐點準備的系統工具書。
租地好或買地佳？老屋如何翻新？ 150個真實建造經驗與私房解決方案，深入 淺出的預算分配術，自己就能規劃，是新手人士的創業指南，讓你築夢踏實。

【民宿法規必知】

民宿法令Q&A+證照申請流程
土地取得，營利事業登記，如何申請與經營民宿
人人夢想蓋民宿，但經營民宿可是有很多該注意的法條喔！
非都市土地範圍內哪種用地可以經營民宿？
民宿建築物的設施應符合什麼規定？
付諸行動前，都該做好功課，好好了解，免得花了許多心血、時間和金錢，才發現蓋好的民宿不能營業，加上現在的審查趨於嚴苛，可不是修修改改就可以通過的。

作者簡介

美化家庭編輯部

　　本書由原「SH 美化家庭雜誌」資深製作成員組成，並邀請國內知名設計師為客座主編群。

　　美化家庭相信唯有兼具快速雜誌資訊與深度研究圖書特質MOOK型態，是目前最適合對室內設計裝修有興趣的消費者所需。

　　我們從35年前開啟讀者與室內設計師、裝修專業人士的橋樑，也見證了每個世代對設計裝修完全不同的需求與看法。SH從雜誌走向mook，預見未 來是必然的趨勢，因為讀者真正需要的是「設計好家的使用小百科」。現階段提升即將為「對家有疑惑的人」出版，全新的面貌深入了解每個類型讀者的內心，閱讀 到連他們也不曾發現的需求，滿足他們對「人生與家庭」階段渴望，也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。

推薦者簡介

台灣最知名的旅遊作家　劉川裕老師　全力推薦！

學習與體驗 台灣民宿旅遊獨家特色

最懂台灣旅遊精華，住過台灣大小民宿飯店的名旅遊作家劉川裕，經過詳細閱讀本書，發現我們是用繽紛多元的建築特色來引導遊客接觸與體驗民宿，進而去瞭解一位民宿主人如何打造自己的城堡與艱辛的開拓史，這種全新的深度介紹民宿的創意，坊間完全沒有這麼完整的書。

旅遊強項：探訪台灣絕美秘境

熱愛台灣山林，深入台灣探勘新景點，專職從事旅遊報導十餘年…拍攝有台灣相關圖片二十餘萬張。

重要資歷

旅遊節目擔任顧問及行程規劃製作:「 大腳ㄚ遊記」、「台灣探險隊」、「大冒險家」電視旅遊節目主題固定嘉賓:「新聞挖挖挖」、「今晚那裡有問題」、「國民大會」、「東森新聞」

　　作品散見：自由時報、台灣山岳雜誌、時報周刊、觀光局出版旅遊叢書、勞委會勞工手冊旅遊指南，著作有近20餘本旅遊叢書。

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