蔡少芬半億炒樓 為避百萬稅收將豪宅轉丈夫名下

【Yes娛樂新聞中心】

蔡少芬一家

據香港媒體報導，台慶頒獎禮在爭議聲中落幕，憑劇集《金枝欲孽2》有份角逐視后的蔡少芬，最終五強不入，真心失威。不過蔡少芬懶理賽果，決心做一位有家室的女強人。上周六（14日），她投資千萬的童裝店正式開幕，出動老公張晉和兩個愛女剪彩，更豪言短期內再接力，多開幾間分店。

不單單千萬開鋪，蔡少芬連月來更豪花三千萬連掃凱旋門及囍匯兩樓。雖然地價高見三萬，但看好樓市的蔡少芬則說：「不是很貴啊！」

年前一套《后宮甄嬛傳》，令蔡少芬在內地爆紅，廣告代言及內地商演接不停。老公張晉亦憑今年初的《一代宗師》咸魚翻身，內地片約不絕。

千萬買囍匯

12月初，蔡少芬以個人名義，用千萬買入灣仔囍匯五百多英尺的單位。囍匯位於灣仔利東街，鄰近地鐵站，甚有市場潛力，難怪成為近年熱盤。

凱旋門做行宮

今年9月，蔡少芬就以千萬購入凱旋門一個四百多英尺單位，作為休息的行宮。當時她說：「老公知道我帶大女兒上學，有三個小時逛街，沒理由要回元朗，所以才買來休息。」

避稅將名下物業轉老公

兩公婆賺到盤滿缽滿，為將使錢愈滾愈大，即使樓市淡靜如一池死水，更隨時有回落風險，但他們仍冒險入市，三個月內連掃兩樓。「別以為Ada（蔡少芬英文名字）平時吃著老公，但其實她對金錢沒什麼概念，不知道怎麼做大。所以她賺的錢，都會交給老公投資，由老公決定。張晉說要炒樓，Ada都沒異議。」知情者說。

位於元朗錦繡花園的獨立屋，原本屬蔡少芬和張晉的聯名物業。但今年8月，蔡突然除名，將物業以低於市場價轉給老公。兩星期后，蔡少芬就以千萬買入凱旋門一個實用面積只有400多英尺的單位。看來蔡將錦繡花園的單位轉手給老公，只是避過「樓市雙辣招」免交雙倍印花稅，以過千萬樓印花稅7.5計算，今回兩夫妻省了成90萬。

不過避無可避，事關張晉炒癮未竭。本月初，他再游說太太以千萬買入位於灣仔新樓盤囍匯，購入一個五百多英尺小單位，每英尺高達三萬元。「他們一家四口，怎麼可能住這麼小的單位呀，張晉見灣仔市區租盤因為多是外國商人承接，供不應求，所以先買來收租，等租客供樓。」知情者說。

蔡少芬一家四口現居元朗錦繡花園獨立屋，她和老公張晉2011年以700萬購入。不過今年8月，物業就由聯名變為張晉名下，擺明避印花稅。

童裝店將上海連開兩鋪

張晉負責炒樓，至於童裝生意則由蔡少芬負責。為了幫生意打開知名度，她一早決定找自己一家四口拍廣告硬照做活招牌，刺激銷售量。起初她與兩位圈外好友合資近七位數，先將童裝放在百貨公司寄賣，小試牛刀。「可能真是明星效應，加上Ada整天叫教友幫襯，所以生意真是愈做愈好。於是Ada個人再湊錢在尖沙嘴開鋪，遲些還打算在上海連開兩鋪。」知情者說。

上周六（14日），蔡少芬一家四口，出席她新鋪的開幕儀式。提到童裝生意，蔡少芬滿腹大計，她說：「我想著搞大它！遲些不止女衫，還會出男童同親子裝。我都打算再在香港開新鋪同發展內地市場。」

對於近日秘買灣仔囍匯一事，她哈哈笑說：「是呀，我不可以讓自己做閑人？喜歡那個地方嘛，位置好好，就買咯！（整整三萬一英尺哦！）不是很貴啦！我不是要來住，用來投資而已，我老公主意！（要給雙倍印花稅哦？）沒辦法啦，是政府政策。」提到早前將錦繡花園獨立屋由夫妻聯名改為張晉名下，是為避辣招行動，蔡少芬尷尬說：「是呀，沒辦法啦！」

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