桃園「青龍國」逆襲！新成屋單價飆76萬新天價　直接超越竹北行情

桃園青埔素有「青龍國」之稱，近期房市消息再度引發熱議！根據台灣房屋集團整理內政部實價登錄數據顯示，中壢區領航南路的「桃大允」社區在今年3月創下新高價。一戶中樓層的房屋以總價3954萬元成交，總面積59.3坪，扣除車位後的單價達到76萬元，超越目前預售屋最高單價74.2萬元，不僅刷新了桃園市的單價紀錄，也超過了竹北新成屋的75.8萬元，打破了青埔作為「三北」（台北、新北、竹北）之間房價凹陷區的局面。

▲青埔高鐵特區重大建設利多不斷帶動下，房價持續創新高。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋青埔直營店店長廖國順表示，這次創下青埔房市新高價的「桃大允」社區，距離高鐵站非常近，且該物件為帶裝潢的實品屋，買家可以免去裝潢的麻煩直接入住。因此，這個物件的每坪價格比同社區其他物件高出近7萬元，創下了桃園區域的新天價。青埔的重大建設利多不斷，其中最新地標「桃園會展中心」預計於今年10月落成，未來將成為桃園經貿交流與大型展會的核心平台，預期大幅提升青埔的區域吸引力和發展潛力。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，青埔與竹北房價勢均力敵，主要是因為兩者有三大共通性。首先，兩者皆為高鐵新興重劃區，吸引大量人口移入；其次，青埔的青溪里是桃園市最富裕的里，與竹北的中興里同樣為高收入族群聚集地；第三，青埔與竹北近年來大型商業設施進駐，展現出宜居且具投資潛力的特點。這些重大建設不僅加強了各自的區域潛力，更重要的是，與雙北相比，桃竹的房價還是相對合理，因此吸引雙北買盤轉進桃竹，推動房市價量的穩定增長，使桃竹高鐵站區的高價雙雙突破7字頭。

▲2024年青埔vs竹北兩大高鐵特區最高價交易。 （圖／台灣房屋提供）

張旭嵐進一步指出，青埔在新成屋市場稍占優勢，但竹北在預售屋市場仍保持領先。目前竹北已有「馥御」、「合石MOON RIVER」等預售案的單價突破8字頭，其中「馥御」頂樓戶更高達83萬元，也為成屋市場泛起漣漪。

青埔和竹北的房市競爭激烈，兩地的房價不斷攀升，顯示出高鐵新興重劃區的強大吸引力。隨著青埔重大建設的陸續完成，未來的發展潛力無限，預期將吸引更多高收入族群和投資者進駐，進一步推動房市的穩定增長。青埔房市的這次突破，無疑為桃園市的房地產市場注入了一劑強心針，也讓人們對未來的發展充滿期待。