岡山15年「異人館」將走入歷史！營業倒數3天　在地人不捨：青春的回憶

連鎖餐廳「異人館咖啡部屋」自1994年創立以來，以咖啡與複合式餐飲為主要經營，經過多年的調整、轉型，逐漸發展為多元化的無國界料理，廣受民眾喜愛。然而，位於岡山中山北路的分店近期卻掛出紅布條，因租約到期，正式於本月7日歇業。據了解，該店至少營業15年，是許多在地人從小吃到大的青春回憶。今（5）日是岡山店營業倒數第3天，許多老顧客都把握最後機會前往用餐。

▲異人館岡山店日前掛出紅色橫幅，宣布即將歇業。（圖／翻攝自岡山人臉書）

「異人館咖啡部屋」岡山店座落於岡山中山北路，自2009年開業以來已有至少15年的歷史，當初周遭尚是一片空地，如今周邊已開滿店家，甚至設立了捷運岡山車站（RK1）。沒想到，近日店門口卻懸掛了紅色橫幅，感謝顧客多年來的支持，並宣布分店因租約期滿，將於本月7日停止營業；岡山店結束營業後，異人館在高雄仍有6間分店。

岡山店向來是許多當地居民與三五好友約會聊天的好據點，消息在臉書曝光後，令不少岡山民眾都直呼可惜，紛紛表示「青春的回憶，再會啦！」、「聖誕節換禮物、聚餐、要成絕響；椒麻雞、阿華田冰砂，要沒有了」、「希望有不錯的簡餐廳或咖啡廳接手」、「趕快再去吃一次」、「小時候的回憶」也有老顧客直言，又少了一間好朋友聚餐地點。

▲「異人館」在岡山經營15年，是不少在地人從小吃到大的青春回憶。（圖／翻攝自異人館咖啡部屋臉書）

根據《ETtoday房產雲》報導，該店地坪340坪、建築面積為207坪，為地上2樓，屋齡19年，實登租金及房價均無紀錄，屋主目前尚未重新出租或出售。當地房仲預估，若重新招租，月租金大約落在20至25萬元之間。對此，永慶不動產高雄岡山國宅加盟店長林景申表示，異人館很早前就進駐中山北路，隨著時間推移，該區逐漸發展成熱鬧的商業區，店鋪鄰近岡山捷運站(RK1)，自6月30日開始試運營，平日吸引了穩定的本地顧客，商圈內人流繁忙，消費能力強。他進一步分析，中山北路的店鋪多為透天厝，大多建於20年前，佔地約20坪，三層樓高。隨著疫情後的經濟復甦，這些店鋪的價格從疫情前的大約2000萬元上漲至2400至2500萬元，租金每坪約1000至1300元，增幅達10%至20%。

住商不動產楠梓高大謙行加盟店東侯鐵漢也提到，由於近年來捷運延伸線的第一階段施工，中山北路設置了許多禁停紅線，導致停車非常不便，影響了整條街的店鋪經營。然而，隨著岡山車站的開通，交通變得更加便利，而且該區域大型店鋪並不多見。如果業主看好捷運開通帶來的效益，提高租金也是合理的。第一階段的工程已經從岡山高醫站延伸至岡山車站的中山北路完工，吸引了許多店家重新開業。侯鐵漢指出，紅線延伸線的第二階段工程將會延伸至路竹，未來的交通黑暗期，對租客確實會造成影響。