雙車位想出售1個！過來人急勸「收租不香嗎」　屋主苦笑：投資報酬率1.6%

一名屋主近日發文表示，自己擁有兩個地下室車位，考慮單獨出售給社區鄰居，他詢問如何合理計算車位價格。文章一出，許多網友紛紛搖頭勸不要賣，而原PO也無奈說出自己的癥結點。

▲一名高雄屋主考慮單獨出售車位，苦惱「該如何計算價格才合理？」（示意圖／shutterstock）

此名網友在臉書社團《買房知識家》發文，表示自己分別有位於B2 6.71坪及位於B4 6.11坪兩個車位，依照去年社區成交的兩戶每坪售價去看，一個車位大概可以賣47-50萬，並詢問內行網友「該怎麼計算價格才合理呢？」

此文一出，許多人紛紛勸阻他，認為保留車位可以長期收租金，或者在未來賣房時，有「雙車位」會使房子更好賣，「以後要賣房，沒車位就比較不好賣。留著租人比較好」、「留著收租金不香嗎？」、「以後，每個家庭都會有兩台車居多，建議不要賣，日後你要賣房子，有雙車位，也比較吃香」、「雙車位用不到建議開租就好，未來買賣雙車位是一個賣點，若不是非常非常缺錢不建議拋售」、「建議長期租給鄰居即可」、「只賣車位一定會後悔，用不到出租穩定收入，賣了就買不回來了」。

▲一名高雄屋主擁有雙車位，考慮出售1車位，被許多網友勸退別賣：留下來收租金！（圖／翻攝自 臉書社團）

面對網友的勸阻，屋主也無奈說出他的癥結點，他認為，將車位出租並不划算。他解釋，他兩年前以200萬購買了這些車位，但每月的租金只有2700元、一年的收入僅3.2萬，等於投資報酬率僅1.6%；此外，他所在地是高雄的一個小坪數社區，大多數住戶只需要一個車位，而社區內有310個車位，供220多戶住戶使用，鄰居承租需求並不大。

▲面對網友的勸阻，屋主解釋想賣車位的考量。（圖／翻攝自 臉書社團）

屋主一經解釋，不少網友表示理解、認同他做法，「那真的可以賣了，留一個自用便可」、「那我跟網友建議不太一樣，你賣掉車位是對的，如果你同棟沒辦法拆出來，只能用周遭有在賣的建案車位來抓價錢，同一個區域車位價錢不會差太多」、「雙車位不好買房子，留一個車位就夠了」；也有專業網友提醒，單獨出售車位，需要考慮房貸是否「要部分先行還款」，以及稅費的問題也需要留意。