損失租金全賺回!高雄商場「閒置25年」有人租了 新客月砸130萬進駐

記者: 寧于晨
房市 | | 觀看數:0
損失租金全賺回!高雄商場「閒置25年」有人租了 新客月砸130萬進駐

位於高雄市區中正四路、中華三路口的三角窗金店面,過去曾是老高雄人必去的知名連鎖服飾「主婦商場」據點,不料業者因無法負擔高昂的租金而選擇退租,讓這棟大樓閒閒置長達25年,粗估房東至少損失4.3億元的租金。不過,近日有民眾發現,該大樓終於租出去了,承租方將經營複合式燒肉餐廳。

高雄商場「閒置25年」有人租了新客月砸130萬進駐

▲高雄市區中正四路、中華三路口的三角窗金店面閒置25年,最近終於成功出租!(圖/Google Maps)

據了解,該三角窗金店面樓高3樓,屋齡40年,地坪面積為571坪,建坪面積為964.93坪,昔日曾開設成衣賣場「主婦商場」,是許多高雄人的回憶,全盛時期幾乎每個當地人都至少有一套來自「貴婦商場」衣服,但25年前業者因景氣不佳結束營業後,該店面疑似因產權分別持在家族不同人士手中,而家族對於資產處理方式看法分歧,導致店面一直閒置至今。

根據知情人士透露,該地點在全盛時期的月租金最高曾達到150萬元,而在「主婦商場」退租時,租金已降至50萬元。由於長達25年的空租期,房東損失的租金收入至少高達4.5億元,即使以「主婦商場」退租時的50萬元月租來計算,房東的損失也達到1.5億元。但隨著高雄市的城市發展,該地點終於在去年11月21日成功找到新的承租人,並以130萬元的月租金與房東簽訂了長達14年的租約。

根據租賃實登公佈,該租約採用階梯式租金上揚的方式,即在2024年6月21日至2029年6月20日的前五年,月租金為130萬元;在2029年6月21日至2034年6月20日,租金將調漲至133.9萬元;2034年6月21日至2038年11月20日,月租金將再次調漲至137.9萬元,總計14年的租金總額將高達2億2453萬元。

至於哪個企業投入高達2.24億元租金承租該據點,過去有人發現據點的牆壁上悄悄地張貼出一張「維洛那商務旅館籌備中」的告示。但根據《ETtoday房產雲》報導,承租方並非旅館業,而是規劃經營複合式燒肉餐廳。對此,富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,據點未來確實是要做燒肉店使用,至於是哪集團則因牽涉到保密條款而不便回應,目前也已開始著手進行裝潢。

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    最後更新時間:2024-01-23 11:07

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