損失租金全賺回！高雄商場「閒置25年」有人租了　新客月砸130萬進駐

位於高雄市區中正四路、中華三路口的三角窗金店面，過去曾是老高雄人必去的知名連鎖服飾「主婦商場」據點，不料業者因無法負擔高昂的租金而選擇退租，讓這棟大樓閒閒置長達25年，粗估房東至少損失4.3億元的租金。不過，近日有民眾發現，該大樓終於租出去了，承租方將經營複合式燒肉餐廳。

▲高雄市區中正四路、中華三路口的三角窗金店面閒置25年，最近終於成功出租！（圖／Google Maps）

據了解，該三角窗金店面樓高3樓，屋齡40年，地坪面積為571坪，建坪面積為964.93坪，昔日曾開設成衣賣場「主婦商場」，是許多高雄人的回憶，全盛時期幾乎每個當地人都至少有一套來自「貴婦商場」衣服，但25年前業者因景氣不佳結束營業後，該店面疑似因產權分別持在家族不同人士手中，而家族對於資產處理方式看法分歧，導致店面一直閒置至今。

根據知情人士透露，該地點在全盛時期的月租金最高曾達到150萬元，而在「主婦商場」退租時，租金已降至50萬元。由於長達25年的空租期，房東損失的租金收入至少高達4.5億元，即使以「主婦商場」退租時的50萬元月租來計算，房東的損失也達到1.5億元。但隨著高雄市的城市發展，該地點終於在去年11月21日成功找到新的承租人，並以130萬元的月租金與房東簽訂了長達14年的租約。

根據租賃實登公佈，該租約採用階梯式租金上揚的方式，即在2024年6月21日至2029年6月20日的前五年，月租金為130萬元；在2029年6月21日至2034年6月20日，租金將調漲至133.9萬元；2034年6月21日至2038年11月20日，月租金將再次調漲至137.9萬元，總計14年的租金總額將高達2億2453萬元。

至於哪個企業投入高達2.24億元租金承租該據點，過去有人發現據點的牆壁上悄悄地張貼出一張「維洛那商務旅館籌備中」的告示。但根據《ETtoday房產雲》報導，承租方並非旅館業，而是規劃經營複合式燒肉餐廳。對此，富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，據點未來確實是要做燒肉店使用，至於是哪集團則因牽涉到保密條款而不便回應，目前也已開始著手進行裝潢。