租金比鬼可怕！北市最猛凶宅「詭奪26條人命」　套房租金飆1萬7

號稱「台北第一凶宅」錦新大樓，在過去30幾年間，因各種意外陸續奪走了26條人命，離奇事件廣為人知，也是不少租客避之唯恐不及的地方。不過，令人驚訝的是，這裡的房市交易熱度與租金開價其實不差。據實價登錄資料顯示，截止至今年7月，共有11筆交易記錄，平均單價落在36~45萬左右；租金行情則落在1.2～1.5萬之間，與區域行情並無太大落差。

▲錦新大樓入住率高，空屋剩不多。（圖／記者曾亭皓攝）

詭奪26條人命　改名「錦新」悲劇仍重演

錦新大樓前身是知名的時代大飯店，位於新生北路上，走路3分鐘即可到捷運中山國小站，其地理位置絕佳，且周邊熱鬧。不幸的是，此棟大樓於39年前，1984年時因電線走火，導致二樓餐廳發生火災，造成19人死亡、49人受傷；兩年後，1986年又發生知名的「燒肉粽事件」，一名21歲的胡姓女子因情所困，選擇跳樓，不慎壓死了一名正在賣燒肉粽的小販；1996年，這裡再度發生火警，導致2人喪命，另有60多人受傷。

自此，大樓為了去霉運，決定將「時代大飯店」更名為「錦新大樓」，無奈悲劇仍持續上演。2010年，發生了一起黑道份子槍殺女友後自殺的雙屍命案；2020年，又有一名女子特地前來此地跳樓；2023年3月，再度發生墜樓事故。

▲錦新大樓今年仍有11筆交易，單價落在36萬~45萬間。（圖／翻攝自內政部實價登錄）

最猛凶宅套房租金17000元　房仲愣住

由於「凶宅」標籤難以褪去，大家對這裡的物件印象多為「便宜」，有趣的是，根據元宏不動產加值服務平台揭露的資訊，房東租金年投報率達5%，也就是說房東開價偏高。觀察近期租屋網站上錦新大樓待租的套房物件，租金多落在17000元以上，甚至有開到19000元的，與「內政部實價登錄」資料揭露的平均成交租金（9000～12000元）有所落差。

對此，《ENews新聞網》記者採訪當地房仲，陳姓仲介表示，據他了解，錦新大樓的租金行情普遍落在12000～15000元之間，跟附近周邊行情差距沒有太大，稍微便宜一點而已，但如果開到19000元確實有點太高。不過陳姓房仲解釋，雖然錦新套房租金19000元真的偏高，但還是要考量到物件的大小、裝潢、屋況等，不一定是不合理的價格。

▲觀察錦新大樓近期出租狀況，租金約落在9000~12000元間。（圖／翻攝自內政部實價登錄）

錦新大樓租金比凶宅恐怖　開1萬7有原因

《ENews新聞網》記者實際走訪，錦新大樓並非網上形容那樣詭譎，大門進進出出很多人。據住戶表示，該棟目前309戶幾乎是住滿的狀況，據她了解，套房租金幾乎都落在12000元上下，網上開到17000元的是因為房東允許租客申報租金補助，所以有抬高租金。

租一年巧遇跳樓事故　前住戶嘆：倒霉

事實上，錦新大樓的詭異傳聞從未間斷，有網友曾在「靈異公社」貼文表示，曾經接到此地的外送單，卻在乘坐電梯時，感受到強烈的搖晃和迅速的下墜，最後電梯門打開後，竟是一堵封死的白牆，靈異傳聞網上瘋傳。然而，《ENews新聞網》記者採訪一位曾在錦新大樓租了一年多的李姓女子，她表示，她住的期間自己是沒遇到太多怪事，印象比較深刻的是一位女生特地從別的地方跑來跳樓（2020年），當時覺得蠻傻眼的。另外還有一次是隔壁鄰居因感情問題鬧自殺，最後警消喊要破門才救回來，但自己住下來是覺得沒有網上渲染那樣恐怖。