千萬入手35間溫泉套房不是夢！　台東知本溫泉區大樓將於下個月進行法拍

台東知本溫泉區的逸軒溫泉天廈大樓因受陸客政策與疫情衝擊，業者無法負擔積欠的稅金，將被法拍35間套房。房仲業者表示，這次法拍套房介於60萬元到399萬元的底價中計算轉手率，約需千萬元便可將這些房屋標下。有意購房者可望以相對較低的價格投資於知本溫泉的高品質土地。

▲ 逸軒溫泉天廈大樓將於6月6日進行法拍（圖／翻攝自台東縣稅務局臉書）

逸軒溫泉大廈建成已有30多年的房齡，主要地點位於建物的3至5樓及7樓，每間套房面積介於27.07至72.01平方公尺。這些建物過去用於飯店和出租房，但近年來收入逐漸下降，房地產市場受到影響，導致業者債務迭加。

為了提高法拍透明度並保障應買人權益，花蓮分署拍賣網站提供了每間套房的「360度環景圖」和「無人機空拍影片」供民眾研究。有興趣的民眾可以隨時隨地、不受時空限制、不用出門奔波地了解各房間位置及相對條件。台東縣政府稅務局曾協助業者採用分期付款方式繳納500多萬元稅金，希望協助業者度過難關，但後來欠款愈欠愈多，業者無法償付，只得將房源送法院查封，引發此次拍賣。

▲▼ 花蓮分署拍賣網站提供無人機空拍影片供民眾研究（圖／行政執行署花蓮分署提供）

知本溫泉區自古以來就以其脈絡獨特、及富氫氧碱基性泉質著稱，被譽為「東台第一景」。有意投資者機會難得，競標成功者將有機會以相對低廉的價格獲得高品質的泉質環境。該地區的潛在房地產資產價值仍具發展性，值得大眾關注。

此次法拍房源共35套，其中5間位於前棟6樓，屋況佳。另外30間套房位於後棟，樓層分布在3至5樓和7樓。底價介於60萬60元至399萬4800元，可視各套房及基地持分面積進行競標。

千載難逢的機會就在眼前，希望投資旅遊觀光區者可藉由此次法拍，以相對較低的價格拓展您的物業投資版圖。本次拍賣預定於6月6日舉行，敬請密切關注法拍情報。