這裡還有4字頭！土城居「新北六大重劃區」最低價　新莊買氣旺到霸榜

新北市六大重劃區發展日益繁榮，吸引不少從北市外移的小資族、小家庭前來尋屋。根據永慶房產集團的資料顯示，這些新北市重劃區的房價和交易量表現強勁，其中以土城的暫緩重劃區與新莊的頭前重劃區最為突出。

▲近一年新北市六大指標重劃區成屋市場價量。（圖／永慶房屋提供）

土城暫緩重劃區單價最低

土城重劃區擁有最親民的房價，近年平均每坪44.7萬元，成為六大重劃區中的最低價位。此區位於明德路和金城路交會處，靠近捷運板南線，生活機能完善，有傳統市場、日月光廣場和家樂福等購物場所。在交通、購物和醫療設施方面，都比北市更加便利且價格更親民。因此，該區的房地產發展潛力被認為很高。

在價格最高的部分，央北重劃區以每坪62.6萬元的價格領先。該區交通便利，周邊有國道三號和新北環河快速道路，還有捷運站點及大型購物商場等。另外，「十四張站暨南機廠土地開發案」的進行將帶來優質居住環境和就業機會，為央北重劃區的後市提供了潛力。

▲新莊頭前重劃區房市交易火熱，近一年交易量位居六重劃區中第一。（圖／永慶房屋提供）

新莊霸榜！頭前、副都心交易最火

在新北市六大重劃區的交易量上，新莊區的頭前重劃區和副都心重劃區成交量最高，分別有303件和254件。這兩個區域的生活機能完善，並且鄰近舊市區，購物、教育和醫療等方面都相當便利。周邊的五股工業區和新北產業園區提供了豐富的就業機會，刺激了購屋需求。

最後，陳金萍強調，新北市六大重劃區的優勢在於整齊的街道、寬廣的綠地和適當的建築物棟距。相較於台北市，這些區域的房價較為親民，生活節奏也較為悠閒，因此吸引了許多有自住需求的民眾。然而，對於想要在重劃區購屋的民眾，陳金萍建議在公共建設和商圈機能完善之前，需要審慎評估自身是否能接受開發期的不便，並建議選擇發展較為成熟的重劃區，以確保居住環境和生活機能的平衡。