高雄三民區公寓房價低於市場引關注　超低價網友驚：「這才是真凶宅價格」

近年來，房價持續飆升，凶宅市場受到投資者與預算有限的購屋者矚目。在此趨勢下，位於高雄市三民區北平二街91巷35-1號2樓的一處公寓房屋，因多年前曾發生上吊事故，被標籤為凶宅，將於5月18日迎來第三次法拍。此消息一經房仲在臉書社團《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進》發布，即引起廣泛關注與熱議。

▲ 高雄市三民區一凶宅即將進行第三次法拍（圖／翻攝自臉書社團）

據悉，該物件佔地27坪，屋齡長達43年。根據法院筆錄，該建物內陳設諸多傢俱，灰塵覆蓋，久無人居住。目視調查發現，臥室牆壁出現壁癌問題，然而整體屋況尚屬可接受。當地警察局於105年5月12日進行現場勘查，證實該處曾發生上吊自殺等非自然死亡特殊情事。

此次法拍房物件底價為289.4萬，平均單坪價格僅10.7萬，與該路段近期成交的平均單價30.8萬相比，具有極高的吸引力。標售底價一出，立即引發網友熱議，紛紛表示「真的便宜」、「這才是凶宅應有的價格」。

▲ 實價登錄上所查詢到附近不動產成交價格（圖／翻攝自實價登錄）

法拍凶宅將於5月18日正式揭曉結果，對於投資客和有意購房的人士而言，這無疑是一次難得的機會。然而，在投資凶宅時，必須謹慎評估風險。尤其在金融機構多數不承做凶宅貸款的情況下，投資者應具備充足的自備款，以應對可能的資金需求，並作出最佳決策。