25萬「囤房大戶」哭哭！5月報稅季恐多繳5千元　明年3縣市有望課徵囤房稅

5月報稅季即將來臨，除了申報綜合所得稅，有殼族還需注意是否需要繳納房屋稅。今年房屋稅的徵收範圍擴大至更多縣市，統計全國共有25.27萬戶受到影響，囤房大戶平均多繳4,982元。明年3縣市有望逐步跟進，最快將在2024年開始徵收囤房稅。

▲房屋稅影響範圍擴大，25.27萬戶受影響，平均每戶多繳4982元。（示意圖／shutterstock）

房屋稅條例將住家用房屋區分為自住和非自住，以達成房屋稅負合理化，並緩解囤房問題。據了解，目前除了台北市、宜蘭縣、連江縣，以及去年7月新加入的桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、屏東縣和新竹市等10縣市開始實施囤房稅外。今年新北市、澎湖縣和台東縣也有望逐步跟進，最快將在2024年開始徵收囤房稅。待新北市入列後，六都將全面課徵囤房稅。

根據財政部公布的最新統計，全國房屋稅共達929.18萬件、稅額869.97億元，分別年增1.42%與4.25%。今年新增的7個實施囤房稅的縣市，影響戶數約25萬2680戶，稅額增加12億5872萬元。

▲新北市、澎湖縣、台東縣最快於2024年開始徵收囤房稅。（示意圖／shutterstock）

據資料顯示，桃園市是受房屋稅影響最大的縣市，平均每戶增加稅額8,713元；其次是台中市，影響戶數11萬6886戶、稅額增加5億8193萬元，平均每戶多繳4,978元；台南市影響戶數2萬755戶，稅額增加9650萬元，平均每戶多繳約4,649元；高雄市影響戶數7萬1764戶，稅額增加3億6076萬元，平均每戶多繳5,027元。

新竹縣則有1萬1093戶受影響，稅額增加5201萬元，平均每戶多繳4,688元；屏東縣影響戶數8,306戶，稅額增加1,292萬元，平均每戶多繳1,555元，最後，新竹市的1萬2670戶受到囤房稅影響，稅額增加5,696萬元，平均每戶多繳4,495元。統計今年房屋稅開徵後，全台囤房大戶平均多繳稅款4982元。

▲囤房稅影響範圍擴大，25.27萬戶受影響，平均每戶多繳4982元。（示意圖／shutterstock）

財政部賦稅署提醒，今年（112年）房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至同月31日，提醒納稅義務人需於期限內繳納。該署特別指出，若納稅義務人受疫情影響，無法於規定繳納期間內繳清稅捐，可依稅捐稽徵法第26條相關規定，申請延期或分期繳納稅捐。

為協助納稅義務人申請事宜，財政部於110年6月30日修正發布「稅捐稽徵機關受理納稅義務人因嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情影響申請延期或分期繳納稅捐審核原則」。相關規定、申請流程及申請書格式可於財政部網站「因應嚴重特殊傳染性肺炎專區」下載運用。該專區亦設有各地方稅稽徵機關諮詢窗口，方便納稅義務人多加利用。