台南新光三越中山店「整棟將標售」!底價近44億 收益率超2.72%

記者: 陳彩梅
房市 | | 觀看數:0
台南新光三越中山店「整棟將標售」!底價近44億 收益率超2.72%

「新光一號」REITs共6大筆不動產將公開標售,受益人會議已決議清算,受託機構兆豐銀行上月24日公告,6項標總底價近300億元,以天母開價114.51億元最高,而租金收益率超過2.72%的台南新光三越百貨大樓則開價43.75億元,若15個工作日內無受益人反對,就將進行逐棟標售。

▲ 台南新光三越中山店整棟將在今年標售,底價43.75億起跳。(圖/翻攝自Google Map)

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,「新光一號」信託財產的全部不動產包括新光國際商業大樓部分樓層、台証金融大樓部分樓層、新光中山大樓部分樓層、新光天母傑仕堡大樓全棟、台南新光三越百貨大樓全棟及新光信義華廈部分樓層,標售底分別為29.5億元、23.23億元、68.84億元、114.51億元、43.75億元及17.41億元,合計底價約297.26億元。

丁玟甄指出,6棟底價都比去年底鑑價增10%左右,皆符合市場行情,短期可以收租,長期也可以改建,加上近年產業升級擴廠,商辦市場熱絡,目前已經吸引不少投資者的目光。

市場人士分析,這次新光一號標售主要會瞄準上市櫃公司、及大型開發商,尤其壽險業資金充裕,購買能力較強,但目前多半卡在升息後最低投報率拉上2.72%,而新光一號的6標的中,租金收益率能超過2.72%的只有台南新光三越,預期會是投資人競爭的目標。

最後更新時間:2023-03-03 16:51

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