「日圓貶」時機正好？台灣白領瘋日本置產　13年狂銷690億

今年底，在美國聯準會（Fed）瘋狂升息、日本仍堅持貨幣寬鬆政策的時機下，日圓一度貶到近32年來新低，讓不少哈日族抓緊時間換匯，就連想在海外置產的投資客也坐不住了，據信義房屋不動產株式會社統計，截止至今年11月底，全年成交戶數已達550戶，創下歷史新高，客群也從退休公教人員轉為白領族群。信義房屋不動產株式會社社長何偉宏樂觀表示，近年日本市場仍相當看好。

▲台人赴日置產夯，白領族紛紛進場。（圖／ENews記者曾亭皓攝）

赴日購屋潮持續火熱，據信義房屋不動產株式會社統計，自2009年成立以來，已成交近4500戶，累積總銷金額達3000億日圓（約690億台幣），即便台人因疫情封鎖近20多個月期間，成交量也不減反增。何偉宏透露，約於6年前，曾有台人狠砸8億日幣一次買下16戶。

何偉宏分析，台人最愛物件主要是4000~7000萬日圓（約新台幣1000~1700萬）左右的小宅，而今年比較特別的是1~2億日圓的案子消費成長比較明顯，戶型多為豪宅、大面積住宅、店面等，相較去年佔比約9%，今年已佔20%。整體原因，他認為主要也是因為取得成本低，能夠購買的條件提升。

相較去年匯率比較，今年市場又更加樂觀，何偉宏表示，光匯率就下降約20幾%，以1000萬台幣來算，去年只能買到約4000萬日幣的物件，今年則大概可買到約5000萬，也因為這樣，入手門檻下降，不同於往年客群都是退休教職人員居多，今年吸引了一些白領中產階級客群入場。

針對未來發展，何偉宏覺得整體來看算是相當樂觀，尤其踩上近期熱門話題，將於大阪舉辦的「2025世界博覽會」，預計可達經濟效益為2兆日圓，台人赴日置產熱度仍相當可期。