20年前花500萬買透天！今年賣掉他「一看價格」愣：竟然虧了

有人存錢買房是為了將來有個家，但也有人會為了創造被動收入和長期資本增值，而投資房地產，不過卻不是人人都能從中獲利。日前就有一名網友透露，家人在20年前花了500萬買了一間透天厝，最近成功售出，但價格卻在賠錢，讓他無奈直呼「不是說大家買房都賺，怎麼就我家在賠？」貼文一出引發網友熱烈討論。

▲網友發文提問，投資房產完全沒賺正常嗎？（示意圖／Canva）

該名網友以「投資房產完全沒賺正常嗎？」為題在PTT發文指出，家人有在投資房地產，並於20年前花了500萬買了一間透天厝，最近以700萬元的價格賣掉，雖然看似賺了200萬。不過原PO指出，扣掉繳出去的利息，「說不定還小賠一點點」令他不禁感慨「10年前買農地後，因為農舍政策慘賠，到現在才回到當初買的價格。」他接著詢問網友「像我家這樣的情況很常見嗎？」認為大家投資房地產都會賺錢，無法相信只有自家在賠錢，「該不會只有買重劃區的才賺吧？」

貼文曝光後，引發熱烈迴響，不少網友都認為像原PO這樣的情況其實並不少見，直言投資房地產並沒有必賺的說法「買房本來就不一定會賺」、「買房是投資的一種，你買在偏鄉、沒有未來發展性的地方，本來就不該期待它有多大漲幅」、「很正常，尤其這一年來自住首購的人大多數都會賠很多」、「賠錢例子也很好找啊」、「淡水有些公寓20年前五百萬，現在還是五百萬...」、「我老家也沒賺啊！當初老爸買200，住了快四十年了，鄰居近期在賣，也是賣200多，虧死。」

不過也有網友留言安慰「住20年省的房租沒算進去」、「住了20年，起碼賺的房租跟房租的投資獲利啊」、「我也沒賺，買八年，+10萬賣出，大概就是省了房租」、「好的方面想，原PO家人還能找到人接盤算不錯了」、「一個月租金2萬，20年已經拿回480萬。不管是自住還是出租，不要忽略房子最大的價值是居住啊」。

另有網友給原PO提出建議：「除非要跟買房愛好者搶鄉下，或是本來就是地區型做生意的商家，一般受薪者真的不要輕易買非六都和新竹，包括六都新竹內特別偏遠、山區、交通不便的地方，很容易賠錢的」、「買房真的要看時間點跟地區地段，房地産根本的功能就是住，我買房都用投資的眼光買來自住，以賣出時不賠打敗通膨為目標尋找房子，但幾乎都賺」。