台積電進駐高雄，楠梓房價超越美術館？內行人搖頭：「很難！這裡才是真正黑馬」

▲台積電赴高雄設廠，激勵高雄房市熱度飆升。（示意圖/Canva）

台積電日宣布將前往高雄楠梓設廠，規劃將增設生產7奈米、28奈米的晶圓廠，計畫2022年動工，2024年投產，消息一出，立即帶動當地房價，不少屋主看好周邊房市上漲，都在售屋最後一刻收手，封盤停售。而在Facebook粉絲團《我是高雄人》上對於台積電到高雄設廠的反應，幾乎一片倒的都認為將會帶動「房價上漲」

就有網友好奇楠梓的房價是否會超越農16、美術館2個區域，貼文曝光後，掀起網友們一陣熱議，但內行人後搖頭直呼很難，並表示看好另一個地區的房價。

該名網友在PTT「房屋板」上發文提問，隨著台積電進駐高雄，帶動當地房價水漲船高，好奇身為廠房核心的楠梓及鄰近仍有一堆空地的高雄大學特區，是否會有機會一舉超越農16、美術館2個高雄房市熱區，屆時讓美術館淪為下一個文化中心？

對此，幾乎所有網友都一致表示「很難」並指原PO想太多「楠梓頂多租屋市場蓬勃，有能力買自住用一定進市區，高鐵、生態園區、巨蛋、農16、美術館最吃香」、「不會，我寧可住美術館通勤楠梓，又沒離多遠」、「依照新竹、台中、台南的經驗，最高房價都不是在台積電旁邊」、「看台南就知道了，大眾運輸這麼差的地方，善化新市房價還是比不上東區北區」、「高雄有捷運，幹嘛住工廠旁」、「高鐵左營區、美術館>>橋頭>楠梓>高雄大學」、「高雄外圍空污是大問題，房價相對便宜，但很常聞到怪味」、「楠梓空汙嚴重，外勞複雜，人文素質也非上乘」。

網友們也紛紛點出美術館不會被超越的主因「美術館那邊路大條、晚上很安靜、離左營三民都近，美術館本身就算一個永久棟距」、「 美術館離火車站很近，火車站直接是雄中、雄女的話六公里，別說楠梓，以醫療、教育、交通，我想不出高雄哪裡能拚」、「美術館有無敵綠地環境又好」、「想想工程師太太們會想住美術館還是楠梓就知道了，通勤才15分鐘上下」、「去年買房前到處看房，家裡有小孩楠梓橋頭pass，看過美術館就回不去了，美術館環境超級棒」。

不僅如此，也有內行人觀察國有財產局網站上的土地標售指出，直指同樣位在北高雄的「橋頭新市鎮」才是真正的黑馬，「橋頭新市鎮比較強勢，強勢的地方土地會比較晚釋出，另外美光要進駐橋科，所以之後還有橋科那邊的炒作」、「（橋頭）新市鎮位置真的好，北橋科、南台積，西邊又有高大特區」；另外也有人看好左營高鐵、生態園區，「捷運沿線又兼顧環境和機能的高鐵、生態園區有機會漲」。