戶籍遷出原自住土地增加4倍地價稅

戶籍遷出原自住土地增加4倍地價稅

【記者吳雲英/台北報導】臺北市稅捐處表示，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須辦竣戶籍登記。如果申請核准後，土地所有權人本人或其配偶、直系親屬將戶籍全部遷出，因已不符合自用住宅用地規定，地價稅會比原來適用自住稅率增加4倍。

該處表示，為減輕民眾自用住宅租稅負擔，稅法給予自用住宅用地可享受2‰稅率計徵地價稅之優惠，除對自用住宅用地有都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺面積等限制外，也明定「土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記」。許多民眾不瞭解稅法的規定，常於稅捐處核准自用住宅用地稅率後，因子女就學等因素又將全戶戶籍遷出，致不符上述自用住宅用地規定。舉例說明，原按自用住宅用地稅率課徵地價稅額2,000元，因不符合自用住宅用地規定，會恢復按一般用地稅率課徵10,000元。

該處提醒，民眾若因需要將戶籍遷出，應至少保留土地所有權人、配偶或直系親屬任一人在該處設籍，以免不符合地價稅自用住宅用地規定，造成荷包失血。如果全戶戶籍遷出，要再適用自住宅用地稅率，也需於當年9月22日前遷入戶籍，並向稅捐處重新提出申請並經核准，當年才可再適用自用住宅用地稅率。

民眾如需進一步瞭解相關地方稅法令規定，可就近向該處所屬分處洽詢，亦可撥打該處服務電話（02）23949211分機181、182，有專人提供服務及解答。