受到經濟下行風險、升息等因素影響，豪宅市場受到不小衝擊。依據央行定義，台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元以上即視為豪宅。永慶房產集團統計實價登錄資料，2022年七都豪宅交易量年減31.2%，其中又以台北市年減45.0%、新竹縣市年減39.4%最為劇烈，部分縣市的豪宅房價也開始出現下修跡象。 ▲2022年七都豪宅交易量年減31.2%，豪宅房價出現下修跡象。（圖／永慶房屋提

全長7.5公里、共設9站的安坑輕軌，即將於2/10本週五通車試營運，伴隨利多報到，安坑地區的預售屋市場，竟無懼《平均地權條例》修法的打炒房衝擊，逆勢價量齊揚。專家認為，因該區剛性需求豐沛，受打房干擾輕微，親民房價吸引雙北移居客。 ▲安坑輕軌即將於2/10本週五通車試營運。（圖／擷取自新北捷運局） 台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料，統計安坑輕軌兩大生活圈近期預售屋價量表現，結果顯示，擁有8處站點

俗話說「千金難買好鄰居」！近日「隋棠惡鄰居事件」延燒，里鄰間的相處話題再次引起關注，不少人留言分享自身經驗，但因房貸還沒繳完，即便不堪其擾也不能做什麼改變。對此，信義律師聯合事務所表示，如鄰居有重大違法、違規或是長期製造噪音，其實是可以用「惡鄰條款」對付，訴請法院強制其遷離。 ▲鄰居太吵可以使用「惡鄰條款」向法院訴請遷離。（示意圖／shutterstock） 所謂的「惡鄰條款」就是依公寓大廈管

近日「隋棠惡鄰」事件掀起熱議，鄰居因不堪「噪音問題」控訴隋棠放任小孩吵鬧，事件發酵至今，隋棠夫妻陸續出面回應，風向瞬間大逆轉，鄰居種種惡行令網友詬病。事實上，很多人對噪音問題都是相當敏感的，因此，有不少案例都是買家一次買上下兩戶，包括近日北市博愛特區也出現相同個案，14樓屋主加碼購入同棟13樓戶。 ▲近年台北豪宅加碼買同社區交易案例。（圖／台灣房屋提供） 據最新實價揭露，博愛特區豪宅「元大一品

保險業總給人掃樓不手軟的印象，但去年卻屢傳保險業賣樓的消息！根據實價登錄揭露，去年11月，台南安平區永華路二段的明台產險台南分公司辦公室，以總價9.74億元，賣給了台南在地的皇龍建設，該筆交易也成為台南實價登錄史上，總價最高的商辦交易！ ▲明台產險台南分公司辦公室逾9億出售，創台南商辦交易新高。（圖／台灣房屋提供） 無獨有偶，同月明台產險台北分公司大樓，吉林路屋齡約53年的全棟辦公室，也被幼華

台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥，去年因外銷受阻掀起話題，不過光靠台灣門市銷售，也能賺一棟樓！「佳德糕餅」去年11月以1.75億元，無貸款買下萬華區康定路上、屋齡58年的四層樓透天店面，建坪214.76坪，該店面位於三角窗，位置相當醒目，目前店面由連鎖生活百貨經營中。 ▲佳德糕餅去年因遭大陸禁入掀話題。（圖／台灣房屋中正加盟店提供） 台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，該筆位在康定路的店面，就坐

伴隨全台房價持續高漲，普通民眾的居住環境正在接受挑戰，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年Q3全台的平均買賣面積為31.5坪，相較於2012年同期的42.13坪，十年時間就蒸發了10.63坪，約為一間大套房的面積，縮水幅度竟然達到25.2%。對此，東森房屋研究中心經理葉沛堯認為，房價飆漲、少子化及居住觀念的轉念，都有可能是導致買賣面積縮水的原因，未來恐怕會愈來愈窘迫。 ▲近十年全國及六都住宅

近日有投資客發表看法，認為台灣因打房政策加上少子化問題嚴重，很快將進入「日本模式」，大膽預測房價會連跌10年，「現在買房根本就是找死」。對此，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則認為，房價是會跌，但不太可能連跌十年，除非剛性需求，否則現在進場確實是傻。 ▲黃舒衛建議，非剛性需求，買房可再緩緩。（圖／擷取自黃舒衛臉書） 知名房產投資客「帥過頭」認為，台灣2024年即將迎來第4年的人口負成長，加上針

信義計畫區豪宅「冠德信義」，去年底成交13、14樓兩戶，單價分別約192、194萬元，單戶坪數達267.72坪，總價合計8億3868萬元，由明曜百貨高家，以「明曜百貨」及「世偉開發」的兩間法人名義買下，且都以無貸款方式買進。 ▲明曜百貨高家砸8.4億現金買下冠德信義2戶。（圖／shutterstock） 台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，這次「冠德信義」成交的兩戶都位在C棟，過去社區1

剛結束創史上最長10天春節年假，由於整個假期全壓在1月，使原本就是房市交易較冷的月份「雪上加霜」，民眾看屋、購屋腳步放緩，1月全台交易量較去年12月減少41%，若與去年同期相比則量縮近五成。 ▲1月全台房市交易量年減49%，七都新竹縣最傷。（示意圖／shutterstock） 根據永慶房產集團統計：與去年1月同期相比，全台房市交易量減少49%，七大都會區均量縮，台北年減37%，新北量縮40%，

隨人口快速老化，繼承狀況變得日漸普遍，根據官方統計全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高，截至2022年11月底，未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃，相當於111個信義計畫區的面積，土地總價值高達4千8百億元，未繼承建物則有3萬798棟，面積約64萬坪，建物面積接近6棟101大樓。 ▲全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高。（示意圖／shutterstock） 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德

去年全國的建物買賣移轉棟數，失守32萬棟防線！根據內政統計月報最新資料顯示，2022年全國買賣移轉量約31.8萬棟，較前年減少約3萬棟，相當於蒸發了台北市一整年的量能，導致買賣移轉年減8.6%，成為近六年首度衰退的一年，顯示去年在政經干擾下，房市買氣已明顯轉趨保守。 ▲2022年全國買賣移轉量約31.8萬棟。（示意圖／shutterstock） 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年房市景

不少人將「買房」設立成人生目標大事，尤其現在房價高漲，讓許多人望塵莫及。根據財政部資料110年度的房屋稅籍資料，六都加上新竹縣市，合計約700萬名的有房族（房屋稅單持有者）中，擁有三戶住宅的共有約11.4萬人，擁有四戶以上的有7萬1645人，合計七都名下有三屋以上者，共計約18.5萬人，僅佔有殼族的2.6%。其中「三屋族」分佈最多的縣市在新北市，達30,608人，其次為台北市19,615人和台中市

根據109年度綜所稅資料，新竹縣竹北市平均所得高達149.5萬元，穩坐全台最富寶座，這也讓竹北成為新興天龍國，台灣房屋統計實價登錄，2022年新竹總價逾4,000萬以上成屋交易中，關埔重劃區重返新竹地區的豪宅一哥寶座！過去大新竹豪宅排行榜，有很一段時間，都以竹北高鐵重劃區、知名建設半畝塘若山系列為首，但2022年則由關埔的新面孔「喬立悅容」，以最高每坪65.7萬元，奪得大新竹地區最高單價豪宅一哥頭

高雄美術館特區豪宅「高雄HH」，睽違一年再傳交易喜訊！根據內政部實價揭露，2022年11月，15樓戶以總價7,940萬元，每坪單價57.4萬元成交，直接登上2022年高雄五大成屋豪宅榜亞軍！據了解，原屋主持有約3年平轉售出；另外，位於鳥松區澄清湖第一排的景觀豪宅「景中泱」，同樣時隔兩年多再傳捷報，2022年5月7樓戶以總價7,100萬元，單價52.6萬元成交，一舉讓該社區擠身2022年高雄5大豪宅

經歷了去年一整年的震盪，曾有命理師於去年初點名虎、猴、蛇、豬、雞5生肖因犯太歲要小心理財，但據住商機構統計2022年整年買方生肖佔比後發現，牛豬2生肖買房動能最強，佔比分別以9.9%與9.5%勝出。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，雖說民間認為某些生肖在某些年度不宜進行重大決策，不過近年來許多民眾已經不在意，購屋除了和適婚年齡已到，需要購屋有關外，去年一整年有個案願意讓價，也增加了購屋人的進場信心

今恰逢天公生，正是求財、補財庫的好時機，不僅如此，若想真正「守荷包」，節稅更是不可忽略的重要步驟。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，趁早開始收集準備報稅的相關單據與資料，特別是與一般消費者息息相關的不動產，經由合法的節稅管道，審慎安排便可以省下可觀的費用。 ▲買屋族一戶每年可列舉扣除最高三十萬元的貸款利息支出。（圖／shutterstock） 郎美囡強調，節稅不是有錢人的特權，一般消費者不管在租

新年到廟宇走春拜拜已成為許多民眾的過年儀式之一，許多人會在年節期間到廟宇裡點燈祈福、安太歲、求錢母，祈求來年平安順利。而台北市廟宇眾多，其中又以「行天宮」、「松山慈祐宮」、「龍山寺」、「霞海城隍廟」和「大龍峒保安宮」這五間廟宇名聞遐邇、香火鼎盛。永慶房屋盤點2022年台北市著名五大廟宇周遭房市價量表現，其中行天宮以71.5萬元的平均單價位居第一、松山慈祐宮則以全年696件交易量為最多。 ▲行天宮

豪宅有感回溫？實價揭露，新北市新板特區有兩筆豪宅新交易，土城何姓買家去年11月以總價1.4億元，無貸款買下新站路「謙岳」23樓戶，單價80.2萬元，是「謙岳」睽違八年，首度重回八字頭行情，也登上2022年新北市豪宅單價亞軍寶座！另一筆為中山路一段的「世界花園橋峰」，同月成交27樓戶，總價8180萬元，每坪78.2萬元，前一手屋主2016年6月以6650萬元買進，持有6年轉手增值1530萬元。 ▲

台北捷運環狀線自2020年初通車後話題不斷，曾有網友於PTT發文質疑「有人搭嗎？」、「超廢的線，不如搭公車」等，但據整年度捷運周邊房市交易量分析，環狀線反成最大黑馬，配合新北市政府力推環狀線各站點土地開發案，加上親民房價，熱銷捷運站前十名中，環狀線就有五站上榜，單價3字頭更是超強利多。 ▲環狀線成房市最大黑馬，5站交易量入榜。（示意圖／shutterstock） 觀察2022年1-11月大台北