赴日購屋夯,國境開放後,更讓赴日購屋聲量推向高點;台人為什麼喜歡至日本買房?信義日本專家分析主要兩點原因,其一、高資產族群資產布局觸角伸向海外,第二、政經穩定的日本即成為熟悉的選擇;但在資產配置選擇上,專家觀察近10年來消費者購屋心態已經有明顯變化,從高報酬的「小、舊、遠」產品,轉變成保值性高的「地點優、屋齡新」產品。 ▲ 台灣民眾赴日購屋夯!(示意圖/Shutterstock) 信義房屋日本事
信義房屋觀察11月市場交易狀況,房市受到選舉等因素干擾,不僅928檔期略顯冰冷,且呈現旺季不旺的狀況。觀察重要的交易指標,流通天數拉長,且議價空間略微增加,反映成交速度變慢,且賣方要多一點價格彈性才能順利成交,過去強勢的賣方市場風向已轉向,逐漸轉為買賣雙方較為平衡的市場。 ▲ 專家建議:賣方多一點價格彈性更容易成交(示意圖/Shutterstock) 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,11
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2022年11月價量變化,七都交易量對10月微減-4.2%,價微跌1.3%。而和去年同期相較,七都整體交易量年減11.1%,價年減2.5%。 ▲根據台灣房屋統計,11月份七都房市交易較去年同期下降(示意圖/Shutterstock) 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,年底是結婚購屋旺季,不過今年接連升息,以及股匯市的震盪,還有選舉帶來的不確定性,讓11月
都更危老不僅是政治議題,實際商機也是火熱!最新實價揭露,萬華區內江街四棟老建物,包括透天和公寓分兩筆交易,以總金額約4.6億元,由具有開發商背景的「陳同實業」整合成功,合併土地共123.73坪,換算土地單價約370萬元。此兩筆交易皆為今年萬華區唯二的億級房地交易,而此案已經交由銀行信託,推估應是建商整合老舊建築,朝都更或危老的老屋重建程序邁進。 ▲ 危老都更商機火熱,萬華不動產交易再創億級交易(
2022年升息啟動後,房市交易迅速降溫,與多尚未有迫切換屋需求的民眾紛紛持觀望的態度,延遲換屋計畫。根據住商機構企畫研究室統計旗下加盟店11月成交業績統計,全台與上月相比,量減5.2%,與去年同期相比,減少35.8%。但各區域各自表述,其中,台北市月增0.8%,年減31.3%;新北較上月增加1.7%,年減23.8%,桃園較上月減少2.4%,年減37.5%,台中較上月減少14.1%,年減41.3%,
買房可以貸款多少?專家建議多問幾家銀行爭取好條件 根據金管會銀行局統計,今年房貸放款呈現「民進公退」,有些公股銀行的房貸戶數較去年衰退,不過民銀普遍都呈現正成長,反映過去一段時間民銀對於房貸放款態度相對積極。當景氣欠佳又碰到銀行放款接近滿水位時,銀行對於案件評估條件會更嚴謹,不過也有少數銀行有鑑於房市交易量萎縮,用較好的條件爭取客戶,每家銀行狀況都不近相同,房貸族還是多詢問幾家銀行,爭取較好的房貸
根據實價登錄揭露,今年6月中壢區佔地逾6800坪的忠孝段1316地號土地,被新店投資開發、勝滿企業及37位自然人,花費40.19億元買下,且該筆交易也是桃園市今年實價已揭露的最高總價不動產交易;若將尚無實價資訊的航空城優先產專區土地標售納入計算,該筆交易也僅次於星宇航空購入G基地的89.57億元,以及統一超商買進H基地的60億元,仍穩居桃園市2022年土地交易總價的前三名之列。 ▲ 中壢忠孝段逾
近年來受惠於科技題材與建設題材的發酵,台南房市表現相當亮眼。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,今年上半年台南年收入在100萬以上的房貸族新增房貸件數為1893件,相較於2012年同期的871件大增1022件,成長幅度高達117%,而且高收入房貸族的佔比也有逐漸增加的跡象。對此,東森房屋研究中心葉沛堯經理指出,伴隨台積電等知名大廠進駐南科,台南民眾的收入水平不斷提升,同步帶動區域房市交易量能快速
高雄市三民區一棟透天厝,因長期無人打掃環境造成蟑鼠橫行,被形容是「鼠窩」、「米奇妙妙屋」,嚴重影響周遭環境,讓附近鄰居苦不堪言,直到今年7月高雄環保局動用2百多名清潔員協助打掃,清出逾30公噸垃圾,環境才獲得改善。如今康姓屋主傳出有意出售房子,且現已開價到1300多萬,翻倍高漲的價格,可謂「鼠窩」大翻身,不過也有房仲坦言價格只是「恢復原價」。 ▲康男的住處十分髒亂導致鼠患橫行,令周遭鄰居不堪其擾
全台房價持續走高,《住展》雜誌日前調查了北台灣近10年新建案房價漲幅前十大行政區發現,漲幅最高前10名竟都是位於偏鄉地區、房價基期低的房子,其中位於新竹新埔區域的房價更是在這10年內,從14萬上漲至31萬,漲幅高出一倍以上,相等於買一間十年賺進850萬,所增值的錢至少可以讓屋主少奮鬥30多年! ▲市調業者統計北台灣近10年新建案房價漲幅前十大行政區發現,漲幅最高前10名竟都是位於偏鄉地區(示意圖
隨著近期日幣不斷貶值,日本當地房地產再次備受關注,近日傳出,一處占地1110坪、建設於江戶時代的武家豪宅準備出售,且售價竟只要日幣5980萬元(約新台幣1317萬元),超大的坪數加上豪華的內裝一曝光立即吸引網友密切關注,紛紛向飛向日本置產。 ▲日本江戶時代武士豪宅占地1110坪,僅賣1317萬。(圖/翻攝臉書/阿文的日本老屋) 臉書粉專「阿文的日本老屋」日前分享了這間武家屋敷出售的消息,據了解,
室內裝修是非常複雜的作業,包含了泥作、水電、木工、地板、油漆等工程,如果沒有找設計師的預算,業主就需要一家可靠的裝修公司(俗稱統包)來協助處理! 裝修公司非常多,品質良莠不齊,但能夠經歷二十多年,還屹立在業界的強威工程有限公司,就是經得起考驗的好廠商! 強威工程有限公司是一家專業的桃園房屋改建公司,用最平價的價格與專業紮實的施工品質為客戶服務,大桃園區免費估價。 擁有二十多年房屋修繕、房屋增建、舊
香港,中國 - Media OutReach - 2019年7月8日 - 華懋集團旗下22項物業分別榮獲環境局「《戶外燈光約章》獎勵計劃」鉑金及金獎,以表揚集團在減少光滋擾和能源消耗方面的貢獻。     華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興先生說:「華懋致力為大眾創建優質、實用及環保的居所、商場和酒店,並恪守環保理念。為更一進步推動可持續發展,集團已制定15年的減碳計劃,目標是於2030年減少38%
近年來,中路重劃區發展快速,個案風起雲湧,儼然形成桃園人優質首購、台北人輕移民新熱點!合陽建設,「合陽合仰」以擁重劃願景、享全能商圈、近優質學區、覽公園視野四大優勢,成為中路特區首購置產的明星指標!   「合陽合仰」位於中路交通門戶,串聯雙高、速抵機場,坐享航空城創新願景,及未來捷運綠線G09站(資料來源:桃園捷運工程局),置產關鍵及早卡位,更能享受捷運便利、坐擁地段增值;同時與藝文特區、市府特
新北市三重區作為北台灣早期開發的市鎮,成熟的商圈機能、便利進出北市的地理條件等優勢,成為許多人置產、換屋首選。營建股王長虹建設看好三重潛力,於三重推出首案「長虹天馥」吸引不少在地換屋族目光,現場專案指出,其中54~56坪的格局最受區域換屋族青睞。   長虹建設長年精耕台北市,以用心施工的建築品質受到客戶肯定,揚名房產市場。「長虹天馥」首次進軍三重,精選重陽路珍貴角地,基地面1.25公頃大同公園及修
生活機能最優選! 〖長泰聚〗位於三峽市中心最精華核心處,緊鄰愛國市場,日常採買最豐富 ;同時鄰近介壽國小,小孩就學最方便。 〖長泰聚〗周邊安溪國中、三峽農會、恩主公醫院、金融機構、超市,生活所需一應俱全,生活機能最優選!   休閒生活最優選! 〖長泰聚〗緊鄰三峽溪畔河岸休閒步道,山水環抱,開闊漫翠美景,清晨傍晚散步養生最自在,亦可騎單車賞遊三峽溪畔風光,親子同行最歡樂。 周邊更有6大登山步道,是養
新店最大都市計畫案中,關係著未來大新店產業變遷的「新商圈」,將落在「新店新都心」這新崛起的區域。 隨著新北市政府主導的「安坑輕軌計畫」逐步完成,新北市也進行了第三次的新店都市計畫修正,未來大新店將分區重點進行商圈、自然綠居、教育、行政、科技等各項建設發展。 其中,最受矚目的,就是「新店新都心」未來將執行的「活力新商圈」計畫。 究竟「新店新都心」有什麼魅力與特質,促使政府單位積極規劃,挹注資源呢?
IKEA全台最大門市即將誕生? 大新店區漲聲響起,『新店新都心』成置產必買之地!   大新店區即將再度升格! 隨著今年IKEA集團確認得標美河市「1-4樓商場招租案」,未來可能規劃全台最大門市賣場,以及裕隆集團跨足房產業的起家厝「裕隆城開發案」近期的動土儀式,各項訊息都透露出,大新店地區的地位正在迅速並肩台北市中心。 隨著IKEA集團正式與美河市簽約、裕隆城的HTC總部完工等消息公開後,便帶動了新
過去幾年,台北市中心的房價高居不下,讓「頂樓加蓋」逐漸成為許多人實現買房夢想的新出路。越來越多家庭為了加快儲蓄的腳步,選擇住在房價或房租比較便宜卻冬冷夏熱、容易跳電的頂加房屋裡,拼貼在頂樓上的違章鐵皮屋,逐漸佔滿都市版圖,變成台灣人習以為常的風景。 然而,歷經去年頂加建築接連發生火災,帶走許多無辜性命,政府祭出鐵腕下定決心拆除違建,也讓買在頂樓的小家庭,即將面臨無處可去的困境。 頂樓加蓋除了住起來
上市營建股王長虹建設多年深耕雙北,以優異選地哲學樹立名宅口碑,等待多年時間,長虹建設首度進軍三重推案,精選三重最精華地段-重陽大道的黃金角地,正面1.25公頃大同公園,推出先建後售新案「長虹天馥」,精鑄石材外觀及21樓高規劃,成三重行政特區指標建物。   「長虹天馥」鄰近大同公園,享受無遮蔽永久棟距 修德國小飄散書香   位於新北市三重重陽路三段上,長虹建設覓得大同公園、修德國小旁黃金角地,推出其
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