全台首間「科學園區內醫院」！高雄秀傳紀念醫院徵才中　周邊房價將奔3字頭

高雄秀傳紀念醫院位於高雄路竹科學園區，是全台首創在科學園區內設址的醫院，近日已在外牆掛上招牌，並在徵才網站上開缺，預計9月試營運。對此，專家表示，路竹大樓房價已逼近3字頭，未來配合捷運延伸線進行變更都市計畫，一旦容積率增加，房價將快速起飛。

▲ 高雄秀傳紀念醫院是全台首創在科學園區內設址的醫院。（圖／翻攝自 高雄秀傳紀念醫院臉書）

根據《ETtoday新聞雲》報導，高雄秀傳紀念醫院內部仍在施工中，卻已在外牆掛上招牌，根據秀傳醫院官網，秀傳醫院分2期開發，第1期為醫療大樓，預計9月開幕營運，第2期開發時程還在規劃當中，近期已在徵才網站上開缺，因該醫院是區域唯一的大型醫院，預計將吸引來自路竹、湖內、永安、彌陀、阿蓮等地的人口就醫。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，路竹附近就有路科，位於半導體產業S廊帶線上，目前介於透天轉往華廈產品推案的轉型期，根據實登顯示，已完銷的華廈案「頌真鑫」成交價最高達已達29.6萬元，由於路竹沒有重劃區，目前區域大樓、華廈類產品完全沒有供給，民眾只能轉往岡山購屋，預估接下來推案主力區段將在施工中的97期重劃區，完工後將成建商推案熱區。

永慶不動產岡山美美加盟店東林峻央則表示，市府正籌劃「捷運岡山路竹延伸線、沿線都市及非都市土地再發展策略」，針對路竹、湖內等地進行都市計畫通盤檢討，以因應產業轉型後的居住需求，目前路竹區都市計畫內的住宅區建蔽率、容積率分別為60%、150%，因土地使用強度不高，難以吸引建商推案，所以多年來推案量都不多，地價落在單坪20～30萬元，若非都市土地變為住宅用地，一旦容積增加、增強土地使用強度，可望吸引建商搶進推案，未來房價至少3字頭起跳。