南投草屯房價狂飆！1字頭消失「3年狂漲三成」　專家：有望站上4字頭

位於台中、彰化、南投交通要道的南投縣草屯鎮，近年來因中區買盤外溢的影響，房價持續上揚。根據中信房屋研展室彙整的實價登錄資料，從2022年至2024年至今的三年間，草屯鎮的住宅成交價格有明顯的上升趨勢。其中，電梯大樓的價格從每坪18.8萬元上揚到25.9萬元，漲幅達37.8%；華廈單價則從15.9萬元漲至21萬元，漲幅達32.1%，兩者的漲幅都超過三成。

▲草屯房價不到3年漲逾三成。（示意圖／shutterstock）

臨台中、彰化　3房電梯宅仍在千萬內

中信房屋草屯中興加盟店店長劉俊溢指出，近兩年台中的房價持續走高，而草屯鎮距離台中市區僅半小時車程，且有多個交流道貫穿台中、彰化、南投，交通便利性高。加上草屯的房價相對台中市區更為實惠，因此吸引了許多人選擇在此置產。目前，草屯鎮的透天厝和電梯大樓最受歡迎，且在草屯較外圍的地區，7年內的三房電梯大樓價格在千萬以內，吸引了不少首購族群。

「太子郡」6年漲2倍　專家估上看4字頭

劉俊溢進一步表示，近年來草屯的房價持續走高，目前市中心的成功路一帶即將有三、四棟大樓開始施工，預計未來每坪價格將上看40萬。此外，投資客進場買房的人數也在增加，預售屋市場熱度不減，中古屋市場也受到帶動，物件供不應求，去化速度快。例如，太子郡這個6年屋齡的住宅，當初推出時每坪價格為18萬，現在已經有每坪36萬的成交紀錄。

草屯土地價格漲破1倍

另一方面，國土計畫法即將上路的影響下，草屯的土地價格已經漲了一倍以上。加上即將竣工的烏溪鳥嘴潭人工湖和永安路的東草屯交流道，都將帶動周邊新電梯華廈和新透天別墅的價格進一步上揚。劉俊溢預測，未來休閒觀光產業將看漲，價格有望再創新高，休閒型住宅將成為市場主流。

▲草屯鎮近三年房價漲幅表。（圖／中信房屋提供）