台中百筆土地開標！榮德段、13期「土地單價」飆百萬　進帳86.2億

台中市地政局今（7）日舉行十三、十四期市地重劃區抵費地標售開標，共釋出123筆標的，合計總面積約2.8萬坪，總底價達204.6億元。其中，開標結果54筆土地有人投標，總計吸引72標封，但9標封因不符規定作廢，故有效標封為63標，最終順利標脫48筆土地，標脫率約39%，標脫總金額約86.2億元，整體溢價率約7%。

▲ （圖／台灣房屋提供）

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，本次土地標售一口氣釋出上百筆土地，規模為台中近年之最，且十三期與十四期，均為台74線環內的精華重劃區，因此關注度頗高。但由於開標前夕引發社會輿論，加上本次不乏土地型態狹長的標的，部分方正土地的底價也與市價無異，因此投標狀況不算熱絡，雖然仍有部份精華標的衝出區段高價，但整體溢價率不到1成，跟先前幾次標售相比，溢價表現顯得低調。

▲ 台中地政局十三、十四期市地重劃區抵費地標售結果。（圖／台灣房屋提供）

台中巨蛋將動工　榮德段刷單總價新高

十三、十四期市地重劃區土地，主要為住宅區、商業區、公共設施區、綠地公園區等，其中以商業區土地最受矚目，本次標售十四期的單價地王，即為仁平段328地號商五用地，標脫單價達101.1萬元，總價地王則由榮德段88地號土地奪下，得標總價逾6.4億元，換算單價也達百萬之譜，不論單總價，均創下榮德段的區段新高。

十三期首度標售　土地單價叩關百萬元

十三期重劃區雖無土地突破百萬元單價，但昌明段106地號土地，標脫單價99.9萬元，已直逼百萬元門檻，同時也改寫十三期重劃區的土地單價新高。陳定中表示，締造十三期地價新高的昌明段106地號土地，為文心南路、文心南七路與大墩南二街的三面臨路方正土地，且距離捷運豐樂公園站、萬坪豐樂雕塑公園都不遠，立地條件佳，使該地躍居十三期的單價地王。

▼ 13、14期市地重劃區抵費地標脫列表。（圖／台灣房屋提供）