女鞋大亨賣豪宅！「221坪＋4車位」直接砍價2220萬　豪華地段曝光

女鞋大亨王震乾或其家族成員，2012年以2.95億元購入豪宅「敦南樞苑」，不久前卻自砍700萬元求售，連裝潢的成本也都賠下去。沒想到，如今同一家族成員又開價9880萬元，求售位於台中市政路上的豪宅「龍寶謙臻邸」，該戶總坪數達221.69坪，且包含4車位，與當年的入手價1.21億元相比，直接砍價2220萬元。

▲ 女鞋大亨持有10年的市政路豪宅「龍寶謙臻邸」開價9880萬元求售，直接讓利2220萬元。（示意圖／ENews）

根據《ETtoday新聞雲》報導，2014年王震乾或其家族成員以單價65.45 萬元、總價1.21億元購入豪宅「龍寶謙臻邸」，該戶屬於中樓層，總坪數達221.69坪，且包含4個平面車位，是該社區自預售以來，總價最高的一戶，如今卻大砍2220萬元，開價9880萬元求售。

據了解，2014年是房市買氣鼎盛時期，七期豪宅預售每坪開價最高達8字頭，但後續房市降溫，導致當時出手購入的屋主成本偏高，加上龍寶建設提供專屬的客製化選配服務，而該戶的廚具、衛浴設備等建材全都選用最高等級，所以當時的入手價才會高於行情。

對此，謙仁不動產簡剴延指出，該戶曾以1.2億元掛售約一年的時間，推測屋主是資產配置，才會在近期調整價格，以成本來看，約有20％的降幅，而以現在七期大坪數產品相對稀缺的情況來看，已有裝潢且市政路門牌的物件，拆車位後單價56萬元，在同區域相對稀有，但「開價即賠售」超過2000萬元的情況，在近年七期市場中並不常見，近一年該社區的成交單價落在51.8萬元，整個社區平均成交單價為58.3 萬元，屋主卻說讓利就讓利，令人佩服。